Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Vechta (Kreis) » Vechta
Schicker Bungalow mit angenehmer Nachbarschaft in 49377 Vechta-Langförden
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Wildeshausen
Frau Verena Feiler
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 157 50168415 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8811160 |
Preise
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 679 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
49377 Vechta
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 08. 2024 |
| Gültig bis | 09.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 272,54 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In diesem top gepflegten Bungalow in 49377 Vechta-Langförden erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine ansprechende Architektur und seine attraktive Lage besticht. Mit einem Kaufpreis von 299.900 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Mit wenigen Handgriffen haben Sie dieses Haus in ein zeitgemäßes Schmuckstück verwandelt, dass Sie als Neubau weitaus kostspieliger zu stehen käme.
Das Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, die sich auf einer Ebene verteilen. Über einen offenen Eingangsbereich, in dem Sie auch mehrere Gäste gleichzeitig begrüßen können, gelangen Sie in das helle offen gestaltete Wohnzimmer, das sich in direkter Verbindung zum Wintergarten und der angrenzenden Küche befindet. Hier bietet es sich an, den Wintergarten als Essbereich zu nutzen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die drei weiteren Räume im Haus können neben dem großzügigen Schlafzimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges in Weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das den Komfort des täglichen Lebens unterstreicht. Die Zimmer bieten durch große Fenster viel Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus hat besonders gut geplante Abstellräume, die Ihnen genügend Fläche für Gartengeräte, Weihnachtsdeko, Wäsche, Küchenutensilien und alles, was Sie verstauen möchten, bieten. Die riesige Garage bietet Platz für mehrere Autos, Fahrräder und ggf. auch Motorräder, sowie Gartenmöbel und weitere Gegenstände.
Mit wenigen Handgriffen lässt sich ein Teil der Abstellfläche in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, so dass Sie hier auch für späteren, erneuten Platzbedarf abgesichert sind.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegter Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein Teilbereich der Terrasse ist überdacht, so dass Sie hier sowohl vor neugierigen Blicken geschützt sind, als auch ein kleiner Schauer unbeschadet überstanden werden kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Vechta-Langförden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der vorteilhaften Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zufriedenes Leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, die sich auf einer Ebene verteilen. Über einen offenen Eingangsbereich, in dem Sie auch mehrere Gäste gleichzeitig begrüßen können, gelangen Sie in das helle offen gestaltete Wohnzimmer, das sich in direkter Verbindung zum Wintergarten und der angrenzenden Küche befindet. Hier bietet es sich an, den Wintergarten als Essbereich zu nutzen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die drei weiteren Räume im Haus können neben dem großzügigen Schlafzimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges in Weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das den Komfort des täglichen Lebens unterstreicht. Die Zimmer bieten durch große Fenster viel Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus hat besonders gut geplante Abstellräume, die Ihnen genügend Fläche für Gartengeräte, Weihnachtsdeko, Wäsche, Küchenutensilien und alles, was Sie verstauen möchten, bieten. Die riesige Garage bietet Platz für mehrere Autos, Fahrräder und ggf. auch Motorräder, sowie Gartenmöbel und weitere Gegenstände.
Mit wenigen Handgriffen lässt sich ein Teil der Abstellfläche in zusätzlichen Wohnraum umwandeln, so dass Sie hier auch für späteren, erneuten Platzbedarf abgesichert sind.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegter Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein Teilbereich der Terrasse ist überdacht, so dass Sie hier sowohl vor neugierigen Blicken geschützt sind, als auch ein kleiner Schauer unbeschadet überstanden werden kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Vechta-Langförden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der vorteilhaften Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zufriedenes Leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Der gesamte Bungalow ist mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen liegt Laminat. Die Farben sind hell gehalten, so dass sie zu jedem Wohnstil passen.
Lage des Objektes
Das charmante Wohngebiet punktet durch seine besondere Mischung aus Natur, Kultur und Komfort. Die Adresse liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße, die sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung auszeichnet.
Ein großes Plus sind die vielen nahgelegenen Spielplätze und Parks, welche gerade für Familien mit Kindern attraktiv sind. Direkt in der Nähe befinden sich gleich mehrere Spielplätze und ein Park, was das Freizeitangebot erheblich bereichert. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestellen Laurentiusplatz und Langförden, Erzeugergroßmarkt, die sich beide in fußläufiger Entfernung befinden.
Für die jüngsten Bewohner gibt es mit dem nahe gelegenen Kindergarten St. Laurentius und der Grundschule Langförden ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung ist durch die in der Umgebung liegende Turm Apotheke und diverse Zahnarztpraxen optimal sichergestellt.
Die Lage bietet auch eine interessante kulinarische Vielfalt, die durch Restaurants wie Am Dom und Blömer vertreten wird. Ein weiteres Highlight ist die allgemeine Nahversorgung, die durch zahlreiche nahegelegene Parkmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung optimiert wird.
Die Verbindung zur größeren Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Pendler von Interesse sein dürfte. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls in ca. einer Stunde erreichbar, was die Reiseplanung erleichtert.
Mit einem relativ niedrigen Leerstand und einer jungen, dynamischen Bevölkerungsstruktur bietet dieses Wohngebiet eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine ideale Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ergänzt durch eine starke Gemeinschaft und hervorragende Bildungs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Ein großes Plus sind die vielen nahgelegenen Spielplätze und Parks, welche gerade für Familien mit Kindern attraktiv sind. Direkt in der Nähe befinden sich gleich mehrere Spielplätze und ein Park, was das Freizeitangebot erheblich bereichert. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestellen Laurentiusplatz und Langförden, Erzeugergroßmarkt, die sich beide in fußläufiger Entfernung befinden.
Für die jüngsten Bewohner gibt es mit dem nahe gelegenen Kindergarten St. Laurentius und der Grundschule Langförden ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung ist durch die in der Umgebung liegende Turm Apotheke und diverse Zahnarztpraxen optimal sichergestellt.
Die Lage bietet auch eine interessante kulinarische Vielfalt, die durch Restaurants wie Am Dom und Blömer vertreten wird. Ein weiteres Highlight ist die allgemeine Nahversorgung, die durch zahlreiche nahegelegene Parkmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung optimiert wird.
Die Verbindung zur größeren Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Pendler von Interesse sein dürfte. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls in ca. einer Stunde erreichbar, was die Reiseplanung erleichtert.
Mit einem relativ niedrigen Leerstand und einer jungen, dynamischen Bevölkerungsstruktur bietet dieses Wohngebiet eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine ideale Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, ergänzt durch eine starke Gemeinschaft und hervorragende Bildungs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Vechta bietet Ihnen die ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 299.900 Euro bietet dieses Objekt außergewöhnlichen Wert in einer attraktiven Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Vechta. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt. Der internationale Flughafen Bremen ist ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt, und die Autobahnanbindung zur A1 ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gut ausgestattet mit diversen Spielplätzen, einer Grundschule und Kindergärten, die alle innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar sind. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie Apotheken und zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
Ebenso beachtenswert sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Erholen Sie sich im nahegelegenen Park, oder genießen Sie kulinarische Erlebnisse in den umliegenden Restaurants wie "Am Dom" und "Blömer". Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut abgedeckt: Es gibt diverse Sporteinrichtungen, die bequem erreicht werden können.
Das Haus selbst besticht durch eine großzügige Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Der geringe Leerstand in dieser Gegend unterstreicht die Attraktivität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum. Mit einer durchschnittlichen Wohnfläche pro Haushalt von 152 Quadratmetern bietet dieses Objekt auch viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Die demografischen Daten der Region sprechen ebenfalls für dieses Objekt. Mit einem durchschnittlichen Alter von 39 Jahren und einem hohen Anteil an jungen Familien unterstreicht die Demografie die Dynamik und Lebensqualität in dieser Gegend.
Nutzen Sie die Vorteile dieser ausgezeichneten Lage und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Basis für ein harmonisches Leben in Vechta.
Eingangsbereich
Garagenauffahrt
Wintergarten visualisiert
Schlafzimmer visualisiert
Wohnzimmer visualisiert
Gästezimmer visualisiert
Badewanne
Bad
Garage 1
überdachte Terrasse
Blick vom Wintergarten
Gäste-WC 2
Grundriss