Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage fast am Ku'damm
Ansicht Haus 2
Angeboten von:
Adorable Immobilien Berlin GmbH
Zillestraße 66
10585 Berlin
Deutschland
Telefon:030-34781980
Fax:030-34781982
https://adorable-immobilien.de/
Ansprechpartner/in
Adorable Immobilien Berlin GmbH
Herr Thorsten Frenzel
| Telefon: | 03034781980 |
| Fax: | 03034781981 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8811116 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 193,68 € |
Flächen
| Wohnfläche | 32,56 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
10707 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 09. 2018 |
| Gültig bis | 13.09.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf besticht durch ihre ideale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, der für seine erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote bekannt ist.
Die Wohnung liegt im ruhigen Anbau und in der obersten Etage eines gepflegten Gebäudes, das durch einen Fahrstuhl (halbe Treppe) erreichbar ist. Sie genießen eine südliche Ausrichtung, die das gesamte Apartment mit natürlichem Licht durchflutet und eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Vom großzügigen Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist und einen Blick auf den grünen Innenhof bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzliche Frische und Belüftung. Die kleine, aber feine Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und bietet alle notwendigen Geräte.
Die Doppelglasfenster sorgen für zusätzliche Ruhe und Energieeffizienz. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Berlins – ruhig und dennoch zentral.
Ideal für Singles, die das urbane Leben genießen möchten, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Berliner Lebens mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.
Die Wohnung liegt im ruhigen Anbau und in der obersten Etage eines gepflegten Gebäudes, das durch einen Fahrstuhl (halbe Treppe) erreichbar ist. Sie genießen eine südliche Ausrichtung, die das gesamte Apartment mit natürlichem Licht durchflutet und eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Vom großzügigen Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist und einen Blick auf den grünen Innenhof bietet.
Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzliche Frische und Belüftung. Die kleine, aber feine Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und bietet alle notwendigen Geräte.
Die Doppelglasfenster sorgen für zusätzliche Ruhe und Energieeffizienz. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Berlins – ruhig und dennoch zentral.
Ideal für Singles, die das urbane Leben genießen möchten, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Berliner Lebens mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Tür.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.
Ausstattung
✔️ nähe Kudamm
✔️ ruhige Lage
✔️ Einbauküche
✔️ Fahrstuhl
✔️ Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof
✔️ Helles Wohnzimmer
✔️ Tageslicht Badezimmer mit Dusche
✔️ Doppelglasfenster (2023)
✔️ ruhige Lage
✔️ Einbauküche
✔️ Fahrstuhl
✔️ Balkon mit Süd-Ausrichtung zum Innenhof
✔️ Helles Wohnzimmer
✔️ Tageslicht Badezimmer mit Dusche
✔️ Doppelglasfenster (2023)
Lage des Objektes
Die Bayerische Straße liegt im Herzen von Berlin, zentral in der City-West, genauer gesagt im Stadtteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre attraktive Wohnqualität aus.
Lage: Die Bayerische Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Wilmersdorf, der für seine ruhigen Wohnstraßen und dennoch ausgezeichneten Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bekannt ist. Der beliebte Kurfürstendamm ist fußläufig zu erreichen.
Umgebung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Sie können bequem zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Bayerische Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Nähe befinden sich U-Bahn- und Busstationen, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen Tegel sind leicht zu erreichen. Durch die zentrale Lage in der City-West ist die Anbindung hervorragend.
Grünflächen: In der Umgebung gibt es einige schöne Parks und Grünflächen, darunter der Olivaer Platz, der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten.
Kulturelle Attraktionen: Die Gegend bietet auch Zugang zu kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben in Berlin bereichern.
Lebensqualität: Die Bayerische Straße und ihre Umgebung sind für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bekannt. Es ist eine beliebte Wahl für Singles, Paare und Studenten.
Lage: Die Bayerische Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Wilmersdorf, der für seine ruhigen Wohnstraßen und dennoch ausgezeichneten Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bekannt ist. Der beliebte Kurfürstendamm ist fußläufig zu erreichen.
Umgebung: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Sie können bequem zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Bayerische Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Nähe befinden sich U-Bahn- und Busstationen, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen Tegel sind leicht zu erreichen. Durch die zentrale Lage in der City-West ist die Anbindung hervorragend.
Grünflächen: In der Umgebung gibt es einige schöne Parks und Grünflächen, darunter der Olivaer Platz, der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten.
Kulturelle Attraktionen: Die Gegend bietet auch Zugang zu kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben in Berlin bereichern.
Lebensqualität: Die Bayerische Straße und ihre Umgebung sind für ihre hohe Lebensqualität und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bekannt. Es ist eine beliebte Wahl für Singles, Paare und Studenten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Provisionskosten fallen für den Mieter nicht an.
Ansicht Haus 1
Ansicht Balkon 1
Ansicht Raum 1
Ansicht Raum 2
Ansicht Küche 2
Ansicht Badezimmer 1
Ansicht Grundriss 1