Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! HEIMKOMMEN & WOHLFÜHLEN...
Wohnen Möblierungsbeispiel
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von 4A Project GmbH| Telefon: | 0151 58570007 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8811139 |
Preise
| Kaufpreis | 357.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Namslauer Str.
90473 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Schön renoviert UND ruhig gelegen – so macht Wohnen mal richtig Spaß!
Hier sind Sie vom ersten Moment an daheim, denn Wohnen ist einfach so viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Diese traumhaft schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon liegt in einem kleinen und gepflegten 8-Parteienhaus und pro Etage befindet sich jeweils nur zwei Wohnungen. Im Haus leben nette und ruhige Eigentümer, die ihre Wohnungen alle selber nutzen. Wer hier einzieht entscheidet sich für ein Ambiente repräsentativer Eleganz in einer sehr beliebten Lage von Nürnberg und doch auch zurückgezogen in der Ruhe des privaten Domizils. Ein Blick lohnt sich hier wirklich! Überzeugen Sie sich selbst…
Hinweise:
- Das Haus ist voll unterkellert und jedem der 8 Eigentümer steht hier ein abschließbares Kelleranteil sowie ein separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
- Im mtl. Hausgeld von 190,00 EUR ist die Rücklage i.H.v. 10,84 € mit enthalten.
- Die Heiz- u. Warmwasserkosten werden je nach Verbrauch jährlich direkt mit dem Versorgungsunternehmen (N-Ergie) abgerechnet.
-Die Whg. eignet sich aufgrund der Raumgrößen und Ausstattungsdetails natürlich auch hervorragend für Kapitalanleger!
Hier sind Sie vom ersten Moment an daheim, denn Wohnen ist einfach so viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Diese traumhaft schöne 3-Zi.-Whg. mit Balkon liegt in einem kleinen und gepflegten 8-Parteienhaus und pro Etage befindet sich jeweils nur zwei Wohnungen. Im Haus leben nette und ruhige Eigentümer, die ihre Wohnungen alle selber nutzen. Wer hier einzieht entscheidet sich für ein Ambiente repräsentativer Eleganz in einer sehr beliebten Lage von Nürnberg und doch auch zurückgezogen in der Ruhe des privaten Domizils. Ein Blick lohnt sich hier wirklich! Überzeugen Sie sich selbst…
Hinweise:
- Das Haus ist voll unterkellert und jedem der 8 Eigentümer steht hier ein abschließbares Kelleranteil sowie ein separater gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
- Im mtl. Hausgeld von 190,00 EUR ist die Rücklage i.H.v. 10,84 € mit enthalten.
- Die Heiz- u. Warmwasserkosten werden je nach Verbrauch jährlich direkt mit dem Versorgungsunternehmen (N-Ergie) abgerechnet.
-Die Whg. eignet sich aufgrund der Raumgrößen und Ausstattungsdetails natürlich auch hervorragend für Kapitalanleger!
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sie wünschen helle Räume mit stylischen Wohndetails? Dann werden Sie diese gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon einfach lieben! Geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente prägen den besonderen Stil dieser Wohnung:
-Echtholzparkettböden in warmen Tönen
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Übergang zur Küche
-Chic gefliestes WC sowie stylisches Bad mit geräumigem Duschbereich mit 6mm-Echtglastür
-Dekorative Einbauschränke im Essbereich und im Bad
-Trendige Brumberg Decken-Einbaustrahler
-Sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung u. Ausblick ins Grüne
-ISO-Fenster in weiß u. mit Rollos
-Heizung läuft über Fernwärme bei der N-Ergie
-Hausreinigung & Winterdienst werden ausgeführt
Bemerkungen:
Sie wünschen helle Räume mit stylischen Wohndetails? Dann werden Sie diese gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon einfach lieben! Geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente prägen den besonderen Stil dieser Wohnung:
-Echtholzparkettböden in warmen Tönen
-Großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Übergang zur Küche
-Chic gefliestes WC sowie stylisches Bad mit geräumigem Duschbereich mit 6mm-Echtglastür
-Dekorative Einbauschränke im Essbereich und im Bad
-Trendige Brumberg Decken-Einbaustrahler
-Sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung u. Ausblick ins Grüne
-ISO-Fenster in weiß u. mit Rollos
-Heizung läuft über Fernwärme bei der N-Ergie
-Hausreinigung & Winterdienst werden ausgeführt
Lage des Objektes
Perfekte und ruhige Lage durch Stichstraße mit 30er-Zonen-Bereichen in einer beliebten Wohngegend mit viel Grün drum herum und guten Parkmöglichkeiten! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in Fußnähe vorhanden und auch das Frankeneinkaufszentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants etc. bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einen Anschluss an U-Bahn (U1) und Bus erhalten Sie in wenigen Gehminuten. Und die in der Nähe liegenden Grünflächen und Waldgebiete sorgen für ausreichend Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine Reihe von Horten, Kindergärten u. -krippen sowie mehrere Schulen decken auch das gesamte Spektrum für das Kleinkind bis zum Schulkind mit ab. Hier zu Wohnen & zu Leben ist einfach herrlich und macht richtig Spaß!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Reihe von Horten, Kindergärten u. -krippen sowie mehrere Schulen decken auch das gesamte Spektrum für das Kleinkind bis zum Schulkind mit ab. Hier zu Wohnen & zu Leben ist einfach herrlich und macht richtig Spaß!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen möglich. Bitte haben Sie hierfür mit Rücksichtnahme auf die Mieter/Eigentümer im Haus Verständnis.
Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.
Anbieter dieser Immobilie:
4A Project GmbH
Wieseneckstr. 26
90571 Schwaig bei Nürnberg
Geschäftsführerin Tatjana Wächter
HRB 34924 Amtsgericht Nürnberg
USt-IdNr DE317415834
KONTAKT:
Email: info@4aproject.de
Web: 4aproject.de
AUFSICHTSBEHÖRDE NACH §34C GEWO
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@4aproject.de
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnen
Wohnen 1
Ausblick Balkon
Schlafen
Schlafen Möblierungsbeispiel
Zimmer
Zimmer Möblierungsbeispiel
Essen Möblierungsbeispiel
Essbereich m. Zugang Küche
Küchenbereich
WC
Zugang Bad
Bad
Dusche
Eingangsbereich
Grundriss