Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Miete
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt

Wo Wohnen Freude macht in Norderstedt-Harksheide


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8810725

Preise

Kaltmiete 1.295 €
Warmmiete 1.395 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 3.885 €
 

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 200 m²
 

Objekt Adresse

22844 Norderstedt

Sonstige Angaben

Baujahr 1999
Zimmer 4
Verfügbar ab 15.02.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-08-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 128.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit Atmosphäre und Ausstrahlung? Dann wird Sie diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 im weißen Landhaus-Stil mit einer weißen Klinkerfassade und Sprossenfenstern überzeugen. Auf einer Größe von ca. 114 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich alle Räume optimal auf und bieten Ihnen ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnflair. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Der Grundriss überzeugt durch seine Ungewöhnlichkeit, der den Charme dieses Objektes ausmacht.
Ein Highlight im Wohnbereich ist der attraktive Innenkamin, der nicht nur in den kalten Jahreszeiten für behagliche Stunden sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem attraktiven Laminatfußboden ausgestattet. An das Wohnzimmer schließt sich der Essbereich an, der durch eine versetzte Wohnebene den Wohnbereich abgrenzt.
Sowohl der Essbereich als auch die Küche sind ansprechend gefliest. Die Küche wird vor Einzug noch mit einer neuen Einbauküche sowie den notwendigen Elektrogeräten (Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem einem Kühlschrank mit 3***-Gefrierfach) ausgestattet.
Das Obergeschoss ist über eine schicke Vollholztreppe erreichbar. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ebenfalls über einen attraktiven Laminatfußboden verfügen.
Ein praktischer Abstellraum eignet sich bei Bedarf auch als begehbarer Kleiderschrank.
Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das zeitlose Vollbad. Neben den cremefarbenden Fliesen mit türkisen Akzenten gibt es zwei Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und einem Fenster.
Im Kellerbereich finden Sie ein weiteres Duschbad sowie einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem großen Kellerraum.
Zu gemütlichen Stunden im Freien lädt die große Terrasse mit idyllischem Gartenblick ein. Vor zu viel Sonne schützt Sie eine Markise.
Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt, jedoch kann es von dem Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über praktische Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Mit dem Haus wird ein Carport-Stellplatz für monatlich 55,00 € vermietet.

Ausstattung

•Doppelhaushälfte
•4 Zimmer
•Ca. 114 Quadratmeter Wohnfläche
•Zuzüglich Nutzfläche im Keller
•Baujahr 1999
•Landhaus-Stil mit weißer Klinkerfassade und Sprossenfenstern
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
•Terrasse mit Markise
•Neue Einbauküche (wird vor Einzug eingebaut)
•Hell Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Zusätzliches Duschbad
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Praktische Abstellkammer
•Vollkeller
•Carport

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet im Mühlenweg.
Die Nachbarbebauung wird durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Umrahmt wird die Umgebung von Feldern und Wiesen.
Bis zum Tangstedter Forst und dem Norderstedter Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergte, sind es nur „Katzensprünge“. Ihre Freizeit können Sie mit Spaziergängen, Baden oder Wasserskifahren gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich an der Ulzburger Straße und sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Wer ein größeres Shoppingangebot sucht, der fährt in das überregional bekannte Herold-Center.
An der Ulzburger Straße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt-Mitte oder Henstedt-Ulzburg. Von hier haben Sie U-Bahn- oder AKN-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn.

Sonstige Informationen

Der Mieter rechnet die Kosten für Wasser, Abwasser, Gas und Strom zusätzlich direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 02.08.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1999 wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2024. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr