Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mayen-Koblenz (Kreis) » Andernach

Energieeffiziente (KfW 55) altersgerechte 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8810445

Preise

Kaltmiete (netto) 720 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.160 €
 

Flächen

Wohnfläche 48 m²
 

Objekt Adresse

Tannenstrasse 10
56626 Andernach - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 22 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Sie beziehen eine energieeffiziente, helle, barrierefreie und altersgerechte 2-Zimmer Wohnung. Das im Jahre 2024 komplett umgebaute und erweiterte Wohnhaus verfügt über die neuste Wärmepumpentechnik. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.
Über einen rollstuhlgerechten Aufzug lassen sich alle Etagen barrierefrei erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht, Abstellraum und eine Diele. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit 5 m² rundet ihr zukünftiges Zuhause ab.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die Fenster sind als 3-Scheibenverglasung ausgeführt, die Böden im Bad und WC sind barrierefrei gefliest, die übrigen Böden mit Venyldielen belegt. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen und die Wohnung somit komplett bezugsfertig!
Die Wohnung ist ab 1 Januar 2025 verfügbar und kann nach Terminabstimmung besichtigt werden.
Bei Interesse bitten wir eine kurze Selbstauskunft mit Einkommensverhältnissen zu senden. Nur dann wird Ihre Anfrage berücksichtigt.

Der Mietvertrag wird erst nach Vorlage folgender Unterlagen unterzeichnet:
- Aktuelle Schufaauskunft
- Drei letzten Gehaltsabrechnungen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Lage des Objektes

Ihr neues Stadtdomizil befindet sich in der „essbaren Stadt“ Andernach,
einer der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Viele historische
Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, Parkanlagen, hervorragende
Einkaufsmöglichkeiten, buntbelebte Straßen und Fußgängerzonen, reich
gegliederte Hausfassaden, tolle Feste, die herrliche Lage am Rhein und
die waldreiche Landschaft der Eifel machen diese Stadt so reizvoll.
Darüber hinaus verfügt Andernach durch Ihre gut ausgeprägte
Infrastruktur über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Behörden,
Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!