Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Metzingen
Heimeliges Häuschen in zentraler Wohnlage
OG Flur
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
| Telefon: | 07121/51 531-0 |
| Fax: | 07121/51 531-31 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8810228 |
Preise
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 254 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72555 Metzingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 284.01 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander verbundenen Zimmer
oder der verglaste Erker mit Treppenabgang zum Garten - dieses Haus vermittelt Behaglichkeit.
So verteilen sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche zwei Wohnräume pro Etage,
im Erdgeschoss zusätzlich mit einer geräumigen Küche samt Durchgang zum Erker
und einem WC im Flur, im Obergeschoss zusätzlich mit einem Bad und ebenfalls einem separaten WC. Außerdem gibt es im Untergeschoss noch ein ausgebautes Zimmer.
Hier findet sich auch ein Gewölbekeller, bei einem Haus dieser Größe eher eine Seltenheit!
Der umläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet
mit seiner Gartenlaube ein lauschiges Plätzchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
da immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Trotzdem brauchen z.B.
die rund 10 Jahre alten Fenster mal einen neuen Anstrich
und es muss eine Heizung eingebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
oder der verglaste Erker mit Treppenabgang zum Garten - dieses Haus vermittelt Behaglichkeit.
So verteilen sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche zwei Wohnräume pro Etage,
im Erdgeschoss zusätzlich mit einer geräumigen Küche samt Durchgang zum Erker
und einem WC im Flur, im Obergeschoss zusätzlich mit einem Bad und ebenfalls einem separaten WC. Außerdem gibt es im Untergeschoss noch ein ausgebautes Zimmer.
Hier findet sich auch ein Gewölbekeller, bei einem Haus dieser Größe eher eine Seltenheit!
Der umläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet
mit seiner Gartenlaube ein lauschiges Plätzchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
da immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Trotzdem brauchen z.B.
die rund 10 Jahre alten Fenster mal einen neuen Anstrich
und es muss eine Heizung eingebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* verglaster Erker mit Gartenzugang
* Außenrollos
* verglaster Erker mit Gartenzugang
* Außenrollos
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem alteingesessenen, über Jahrzehnte gewachsenen reinen Wohngebiet mitten in Metzingen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Marktplatz und in den Outletstores. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu besorgen. Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Reutlingen/Stuttgart und in anderer Richtung nach Bad Urach und die Alb ist sehr gut.
Sonstige Informationen
* Gartenlaube
OG Zimmer
OG Durchgang
Treppenhaus
EG Zimmer
Küche
Erker
Bad
UG Zimmer
Garten mit Laube
Impression
Gewölbekeller
Dachboden
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild