Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Rodenbach / Niederrodenbach
Ars Vivendi Immobilien: Wohnen wie im eigenen Haus!
Wohnbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8810117 |
Preise
Kaufpreis | 369.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Hausgeld | 450 € |
Flächen
Wohnfläche | 118 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
63517 Rodenbach / Niederrodenbach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1990 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2032-02-25 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
Energieverbrauchkennwert | 89.70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In dieser zauberhaften Wohnung werden Sie sich auf Anhieb wie Zuhause fühlen. Die Immobilie stammt ursprünglich aus 1990, wurde aber 2014 zu einer schönen Maisonettwohnung umgewandelt und saniert. Entstanden ist eine helle, schön geschnittene, wandelbare Wohnung im Erd- und Untergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit.
Bereits im ersten Flur bemerkt man, dass es sich mehr als um eine normale Wohnung handelt. Ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, viel Platz und ein Abstellraum gehören in diesen Bereich. In der schönen Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. 2 Zimmer, als Schlaf- oder Esszimmer/Arbeitszimmer nutzbar und das grosse Wohnzimmer machen die Wohnung auf der Ebene komplett. Das Wohnzimmer hat einen tollen, modernen Schnitt und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier wurde aus dem ursprünglichen Hobbyraum ein tolles Zimmer, aus dem Kellerraum eine Bar und ein zusätzliches Duschbad geschaffen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für ältere Kinder als eigenen Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze. Der Garten kann gemeinschaftlich benutzt werden.
Bereits im ersten Flur bemerkt man, dass es sich mehr als um eine normale Wohnung handelt. Ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, viel Platz und ein Abstellraum gehören in diesen Bereich. In der schönen Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. 2 Zimmer, als Schlaf- oder Esszimmer/Arbeitszimmer nutzbar und das grosse Wohnzimmer machen die Wohnung auf der Ebene komplett. Das Wohnzimmer hat einen tollen, modernen Schnitt und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier wurde aus dem ursprünglichen Hobbyraum ein tolles Zimmer, aus dem Kellerraum eine Bar und ein zusätzliches Duschbad geschaffen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für ältere Kinder als eigenen Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören 2 Aussenstellplätze. Der Garten kann gemeinschaftlich benutzt werden.
Ausstattung
Einbauküche
2 Bäder
Loggia
Hobbyraum
Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
2 Bäder
Loggia
Hobbyraum
Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Niederrodenbach. Die Einkaufsmöglichkeiten können Sie fussläufig erreichen,
Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und die A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen. Ein dichtes Netz ausgebauter Rad-Wanderwege lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Auen ein.
Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises. Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A66 und die A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen. Ein dichtes Netz ausgebauter Rad-Wanderwege lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder und Auen ein.
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Küche1
Schlafzimmer
Loggia
Flur1
Kinderzimmer
Bad im Erdgeschoss
Treppe
Schlafzimmer im Souterrain
Hobbyraum im
Bad im Souterrain