Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Stutensee
Gepflegtes XL-Wohnhaus mit Scheune und herrlichem Garten in Feldrandlage - ideal für 2 Generationen
Blick-von-der-Seite
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
| Telefon: | 07261/40 62 00 |
| Fax: | 07261/40 620-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8810230 |
Preise
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 826 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76297 Stutensee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 244.05 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie (Doppelhaushälfte) wurde immer wieder modernisiert und bietet ein enormes Platzangebot auf 3 Etagen. Idealerweise finden hier größere Familien oder 2 Generationen ein tolles Platzangebot. Im Erdgeschoss mit abgeschlossener Etage befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (könnte wieder in 2 Zimmer separiert werden), ein Schlafzimmer, Duschbad und eine neuwertige Einbauküche mit direktem Zugang in den rückwärtigen Hof/Terrasse und zur Scheune.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und Küche. Bei Bedarf könnten 2 Zimmer wie im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer umgebaut werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon sowie ein weiterer seitlich verglaster Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 nachträglich ausgebaut und hat dadurch 3 weitere Zimmer, ein WC und eine Küche/Hauswirtschaftsraum erhalten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 85 qm mit viel Stauraum und der hinter der Scheune zum Feldrand liegende Garten (Nutzgarten) mit einer herrlichen zweiten überdachten Terrasse. Ein idealer Ort zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder. Zwei Garagen runden dieses stimmige Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und Küche. Bei Bedarf könnten 2 Zimmer wie im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer umgebaut werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon sowie ein weiterer seitlich verglaster Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 nachträglich ausgebaut und hat dadurch 3 weitere Zimmer, ein WC und eine Küche/Hauswirtschaftsraum erhalten.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 85 qm mit viel Stauraum und der hinter der Scheune zum Feldrand liegende Garten (Nutzgarten) mit einer herrlichen zweiten überdachten Terrasse. Ein idealer Ort zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder. Zwei Garagen runden dieses stimmige Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Tankraum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Zugang zur Terrasse und Innenhof
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, überdachter Balkon, wintergartenähnlicher Balkon
Dachgeschoss:
(nachträglich ausgebaut) 3 Zimmer, Küche/Hauswirtschaftsraum, WC
4 Kellerräume, Tankraum
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Zugang zur Terrasse und Innenhof
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Duschbad, überdachter Balkon, wintergartenähnlicher Balkon
Dachgeschoss:
(nachträglich ausgebaut) 3 Zimmer, Küche/Hauswirtschaftsraum, WC
Lage des Objektes
Die Lage in Stutensee-Blankenloch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ortskern als auch im nahegelegenen Industriegebiet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden, daher ist dieser Standort sehr interessant für Familien mit Kindern. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in kurzer Entfernung.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Sportvereinen, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Eine familienfreundliche Atmosphäre und die Naherholungsgebiete sprechen ebenfalls für sich.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Sportvereinen, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Eine familienfreundliche Atmosphäre und die Naherholungsgebiete sprechen ebenfalls für sich.
Sonstige Informationen
* 2001 verglaster Balkon (Wiga ähnlich)
* 2003 neuer Heizkessel
* 2007 2 neue Duschbäder
* 2015 neues Dach mit Dämmung
* 2016 Fassade gestrichen
* 2016 neue isolierverglaste Kunststofffenster
* 2021 neue Einbauküche im Erdgeschoss
* moderne Bodenbeläge in Wohnräumen
* 2 Terrassen im Erdgeschoss 2 Balkone im
Obergeschoss, Garten
* Scheune mit viel Stauraum
* weitläufiger Garten in Feldrandlage
Blick-zur-Scheune
seitliche-Ansicht
Ruheoase
seitliche-Ansicht-1
Scheune
Gartenblick
ueberdachte-Terrasse-mit-Gartenblick
Feldrandlage
EG-Kueche
EG-Wohnen-und-Essen
EG-Wohnen
EG-Essbereich
EG-Duschbad
OG-verglaster-Balkon
OG-Kinderzimmer
OG-Zimmer
OG-Duschbad
DG-Zimmer-1
DG-Zimmer
DG-WC
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
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