Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Ulm
"Erstbezug" repräsentatives Geschäftshaus für vielen Geschäftszweige
Bürofläche
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 0731/37933-18 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8810140 |
Preise
| Kaltmiete | 3.875 € |
| Warmmiete | 4.175 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.875 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Gesamtfläche | 310 m² |
| Bürofläche | 310 m² |
| Maklerprovision | 3,57 NKM inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
89081 Ulm
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-12-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich aktuell noch im veredelten Rohbau und würden nach den Wünschen des neuen Mieters fertiggestellt werden.
Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme möglich.
In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant.
Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert.
Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdgas H
Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a)
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Eine variable Einteilung sind durch die großzügig geplanten umlaufenden Fenster ohne Probleme möglich.
In der Mitte der Räumlichkeit ist die WC-Anlage Damen/Herren sowie eine Teeküche und ein kleines Lager geplant.
Die Räumlichkeiten werden über die Decke sowie über Boden beheizt und gekühlt, somit ist auch im Sommer eine gleichbleibende Temperatur garantiert.
Hauseigene PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Auf Wunsch können im 2. Obergeschoss noch Seminarräume mitbenutzt werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdgas H
Erneuerbare Energien: Umweltwärme in der Verwendung: Heizung und Brauchwasser
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²·a)
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Lage des Objektes
Diese Büro bzw. Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen und modernem 2 stockigem Bürogebäude im Ulmer Gewerbegebiet Ulm-Nord. Das Gewerbegebiet Ulm-Nord ist besonders beliebt durch seinen direkten Anschluss an die A8 (Stuttgart-München) und der B10. Nördlich angrenzend befindet sich der Containerbahnhof und das Güterzentrum.
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15008
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
Fax.: 0731 / 379 33 - 29
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Bürofläche
Bürofläche
Beispiel "Besprechungsraum im 2. OG"
Beispiel eine Umbaus im 2. OG.
Grundriss