Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Großzügige 2-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in MO-Asberg
2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in MO-Asberg
Angeboten von:
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
Deutschland
Telefon:0284191990
Fax:02841919919
www.hoffmann-ivd.de
Ansprechpartner/in
Hoffmann Immobilien GmbH
Ramona Stumpf
| Telefon: | 02841-91990 |
| Fax: | 02841-9199-19 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8810166 |
Preise
| Kaufpreis | 117.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
47441 Moers
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-02 |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines top-gepflegten 8-Fam.-Hauses von 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer und separates WC, Elternschlafzimmer, Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im Keller stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Platz (passend für zwei kleine Autos) in der Tiefgarage unter dem Haus kann für EUR 14.000,- dazu gekauft werden.
Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer und separates WC, Elternschlafzimmer, Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im Keller stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Platz (passend für zwei kleine Autos) in der Tiefgarage unter dem Haus kann für EUR 14.000,- dazu gekauft werden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte vom Erwerber aber zumindest in Punkto Malerarbeiten gründlich renoviert werden. Hier die wesentlichen Ausstattungsdetails:
Bad grau/weiß gefliest, großer Balkon in Süd-Lage, Öl-Zentral-Heizung, WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer, Fliesen in Küche und Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele mit Parkett ausgelegt. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden.
Bad grau/weiß gefliest, großer Balkon in Süd-Lage, Öl-Zentral-Heizung, WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer, Fliesen in Küche und Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele mit Parkett ausgelegt. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden.
Lage des Objektes
Angenehme, ruhige Wohnlage zwischen dem Moerser Zentrum und dem Ortsteil Asberg, nur ca. 1,5 km vom Moerser Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind von hier aus bequem zu erreichen, ebenso die Auffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979
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Hochparterre in top-gepfl. 8-Fam.-Haus
geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
sep. WC
Tiefgarage
TG-Stellplatz