Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Laatzen
Alt-Laatzen am Park: Modernisierte Wohnung mit Blick ins Grüne, provisionsfrei
Wohnraum
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas J. Schult| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8810222 |
Preise
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 322 € |
Flächen
| Wohnfläche | 38 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
30880 Laatzen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 30.06.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In dieser Wohnung laufen Sie auf einem Boden aus massiver Eiche! Das hochwertig modernisierte Appartement besticht durch seinen Komfort und seine Lage. Mit der aktuellen Mieterin ist ein Auszug zum 30.6.2025 vereinbart - nach Absprache kann dies jedoch auch früher oder später erfolgen. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 300,-€.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2015 grundlegend modernisiert: die Wände neu verputzt und tapeziert, Türen gestrichen, Elektrik modernisiert, massives Eichenparkett verlegt. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum; im Jahr 2022 wurde hier eine neue Einbauküche installiert. Das Bad ist zwar klein, mit Wanne und Waschmaschine aber komplett ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2015 grundlegend modernisiert: die Wände neu verputzt und tapeziert, Türen gestrichen, Elektrik modernisiert, massives Eichenparkett verlegt. Die Küche ist ein abgeschlossener Raum; im Jahr 2022 wurde hier eine neue Einbauküche installiert. Das Bad ist zwar klein, mit Wanne und Waschmaschine aber komplett ausgestattet.
Lage des Objektes
Durch die breite Fensterfront blicken Sie auf den wunderschönen Park am Alten Rathaus, dahinter laden die Leineauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In die andere Richtung sind es nur wenige Schritte zum Supermarkt, zum Italiener oder zur Stadtbahn, wo Sie gleich zwei Linien in einer Viertelstunde in die Innenstadt von Hannover bringen. Auch der Bahnhof Hannover Messe / Laatzen ist fußläufig zu erreichen. Sie wohnen also ruhig im Grünen, können die Angebote der Großstadt aber unkompliziert nutzen. In der Straße sind Parkplätze leicht zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schlafnische
Neue Einbauküche
Bad mit Waschmaschine
Wanne mit Dusche
Wohnungseingang
Flur zum Wohnraum
Die vier Fenster des Wohnraums
Vorderansicht des Hauses
Gegenüber liegt der Park
Seitenansicht des Hauses