Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz OT Klingberg

OSTSEE-Miet/Klingberg/neuw.DHH/ca. 107 m² Wohnfl./4 Zi./EBK/ Terrasse/ Garten / Carport/ 495.000 EUR


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8810208

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksfläche 360 m²
 
Maklerprovision 3,0 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar nach Vertragsabschluß
 

Objekt Adresse

23684 Scharbeutz OT Klingberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Boden Fertigparkett, Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 19.07.2027
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 52,30 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Großzügig und zweckmäßig aufgeteilte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Spitzboden ( Atelier ). Schön angelegter Garten mit attraktivem Gartenhäuschen, großzügiger Terrasse und Doppelcarport.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, geräumige Einbau-Küche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Do-Carport. Carport ist vom Wohnzimmerbereich direkt zu erreichen.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC, Flur.
DG: Komplett ausgebauter Spitzboden in der Gesamtfläche als Atelier nutzbar. Stilvolle Treppenanlage in Holzausführung zu allen Wohnbereichen.

Lage des Objektes

Klingberg gehört zur Großgemeinde des Ostseebades Scharbeutz und liegt in unmittelbarere Nähe des großen Pönitzer Sees. Die bekannten Ostseebäder, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Hansestadt Lübeck oder Richtung Norden die Insel Fehmarrn werden über die Autobahn A1 erreicht. Scharbeutz bietet mit seinem umfassenden maritimen Flair viele Freizeitangebote, wie die Therme Timmendorfer Strand oder das Sea Life Center. Alle zentralen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Scharbeutz vorhanden ( Fahrzeit max.5 Minuten ). Grundschule und ärztliche Versorgung im Ort.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Angebot im gehobenen Wohnstil. Das Objekt war vermietet und ist nun wieder geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Es ist ansprechend und gepflegt, sowie von der Ausstattung her zeitgemäß. Es ist eine wirksame Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Der hervorragende Energieverbrauchswert beträgt B 52,3 kWh(m²*a) und basiert auf Erdgas als Energieträger