Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz OT Klingberg
OSTSEE-Miet/Klingberg/neuw.DHH/ca. 107 m² Wohnfl./4 Zi./EBK/ Terrasse/ Garten / Carport/ 495.000 EUR
Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8810208 |
Preise
Kaufpreis | 495.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 107 m² |
Nutzfläche | 15 m² |
Grundstücksfläche | 360 m² |
Maklerprovision | 3,0 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar nach Vertragsabschluß |
Objekt Adresse
23684 Scharbeutz OT Klingberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2006 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Küche | Einbauküche |
Boden | Fertigparkett, Laminat |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 19.07.2027 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 52,30 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügig und zweckmäßig aufgeteilte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Spitzboden ( Atelier ). Schön angelegter Garten mit attraktivem Gartenhäuschen, großzügiger Terrasse und Doppelcarport.
Ausstattung
EG: Wohnzimmer, geräumige Einbau-Küche, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Do-Carport. Carport ist vom Wohnzimmerbereich direkt zu erreichen.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC, Flur.
DG: Komplett ausgebauter Spitzboden in der Gesamtfläche als Atelier nutzbar. Stilvolle Treppenanlage in Holzausführung zu allen Wohnbereichen.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC, Flur.
DG: Komplett ausgebauter Spitzboden in der Gesamtfläche als Atelier nutzbar. Stilvolle Treppenanlage in Holzausführung zu allen Wohnbereichen.
Lage des Objektes
Klingberg gehört zur Großgemeinde des Ostseebades Scharbeutz und liegt in unmittelbarere Nähe des großen Pönitzer Sees. Die bekannten Ostseebäder, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Hansestadt Lübeck oder Richtung Norden die Insel Fehmarrn werden über die Autobahn A1 erreicht. Scharbeutz bietet mit seinem umfassenden maritimen Flair viele Freizeitangebote, wie die Therme Timmendorfer Strand oder das Sea Life Center. Alle zentralen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Scharbeutz vorhanden ( Fahrzeit max.5 Minuten ). Grundschule und ärztliche Versorgung im Ort.
Sonstige Informationen
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Angebot im gehobenen Wohnstil. Das Objekt war vermietet und ist nun wieder geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. Es ist ansprechend und gepflegt, sowie von der Ausstattung her zeitgemäß. Es ist eine wirksame Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Der hervorragende Energieverbrauchswert beträgt B 52,3 kWh(m²*a) und basiert auf Erdgas als Energieträger
Umgebung, makro
Umgebung mittel
Umgebung , micro
Grundriss EG
Grundrißss OG
Umgebung
Eingangsbereich
Wohnen
Wohnen
14 Bad im DG
Moderne EBK
11 WC im EG
ausgeb. Spitzboden
Zimmer im DG