Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Cloppenburg (Kreis) » Friesoythe

Komfortables Einfamilienhaus mit Traumgarten! - Friesoythe -


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8809849

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 182 m²
Nutzfläche 13 m²
Grundstücksfläche 1.267 m²
 

Objekt Adresse

26169 Friesoythe

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 10. 2024
Gültig bis 27.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen bei dieser wunderschönen Immobilie geboten. Das Erdgeschoß teilt sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur sowie ein Abstell-/Heizungsraum. Der ansprechende Eingangsbereich und das tageslichthelle Wohn-/Esszimmer sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie sehr positiv unterstreichen. Die Terrasse ist ein traumhafter Platz mit einem wunderschönen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten und ist ein echtes Highlight. Für den PKW ist ein geräumiger Carport vorhanden.

Ausstattung

Die architektonisch aufwendig geplante Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fensterelemente tageslichthell und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Hofauffahrt, die Zuwegung zum Haus sowie die Gartenterrasse sind großzügig gepflastert. Das schöne Gartengrundstück ist gepflegt und hier befindet sich das Gartenhaus, welches ideal für Hobby und Freizeit geeignet ist. Die Immobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Gehlenberg. Sie gehört zur etwa 9 km entfernten Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg. Verbrauchermärkte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, usw. sind mit dem PKW schnell erreichbar. Umgeben von weitläufigen Naturgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, bietet Gehlenberg nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die zentrale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 2000 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2000 Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL, Stückholz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 27.10.2034 Energieausweisdatum: 28.10.2024