Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Sögel

Walmdachbungalow in Sögel - Handwerker aufgepasst!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8809850

Preise

Kaufpreis 187.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 1.074 m²
 

Objekt Adresse

49751 Sögel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 10. 2024
Gültig bis 18.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 233,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Walmdachbungalow mit Teilkeller und Garage bietet eine vielseitige Raumaufteilung und wartet auf neue Eigentümer, die mit kreativen Ideen eine charmante Wohnatmosphäre schaffen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, Diele und Flur sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad, Flur und einen praktischen Abstellraum. Eine großzügige Garage mit Geräteraum bietet zusätzliche Staufläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, jedoch steht ein Austausch der Dachfenster noch aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren wenig modernisiert und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Badezimmer sind renovierungs-/sanierungsbedürftig und warten darauf, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Das Gartengrundstück ist fast uneinsehbar und kann durch ein wenig Pflege wieder zum idealen Rückzugsort erblühen. Die Baugenehmigung zur Nutzung als Unterkunft für Beschäftigte mit einer Wohneinheit bietet zusätzliche Flexibilität. Dieser Bungalow bietet eine wunderbare Basis, um durch Modernisierungen und kreatives Gestalten ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich hier ein individuelles Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lage des Objektes

In einer guten und sehr zentralen Lage von Sögel steht dieser Walmdachbungalow auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind zu Fuß sehr schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967 Energiekennwert: 233,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1967 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 233,4 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 18.10.2034 Energieausweisdatum: 19.10.2024