Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Stutensee
DHH in zentraler Lage in Stutensee mit viel Potential zur individuellen Nutzung
Ansicht Nord-West
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8809860 |
Preise
Kaufpreis | 798.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 330 m² |
Grundstücksfläche | 706 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76297 Stutensee
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Ob wie in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt, für Familien mit Kindern, für ‚Privat und Beruf‘ in einem Haus – vielfältige Anforderungen an Ihr zu Hause sind erfüllbar.
Der Wohnbereich erstreckt sich vom EG mit WC, Küche und großem Ess-/Wohnzimmer über OG mit rollstuhlgerechtem Bad, 5 Zimmern und Balkon bis zum DG mit eigenem Bad und Küche.
Das Objekt wird aufgewertet über einen Anbau in Holzbauweise mit großflächiger Verglasung der das OG mit dem DG verbindet.
Im vorderen Teil des EG befindet sich ein bisher als Laden/Büro genutzter Bereich mit separatem Eingang. Je nach Bedarf kann diese Fläche um weitere Räume aus dem EG erweitert, komplett dem Wohnbereich zugeschlagen oder mit wenig Aufwand zu einer separaten Einheit umgewandelt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen bietet der zugehörige große Garten.
Ob wie in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt, für Familien mit Kindern, für ‚Privat und Beruf‘ in einem Haus – vielfältige Anforderungen an Ihr zu Hause sind erfüllbar.
Der Wohnbereich erstreckt sich vom EG mit WC, Küche und großem Ess-/Wohnzimmer über OG mit rollstuhlgerechtem Bad, 5 Zimmern und Balkon bis zum DG mit eigenem Bad und Küche.
Das Objekt wird aufgewertet über einen Anbau in Holzbauweise mit großflächiger Verglasung der das OG mit dem DG verbindet.
Im vorderen Teil des EG befindet sich ein bisher als Laden/Büro genutzter Bereich mit separatem Eingang. Je nach Bedarf kann diese Fläche um weitere Räume aus dem EG erweitert, komplett dem Wohnbereich zugeschlagen oder mit wenig Aufwand zu einer separaten Einheit umgewandelt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen bietet der zugehörige große Garten.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Lage des Objektes
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Lebensmittel, Apotheke, Arztpraxen, Physio, Polizei sind nur wenige Schritte entfernt.
Straßenbahnhaltestellen Richtung Karlsruhe und in andere Ortsteile Stutensees sind ebenso gut zu Fuß zu erreichen wie der Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Mannheim.
Der nahegelegene Hardtwald bietet Raum zum Erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnhaltestellen Richtung Karlsruhe und in andere Ortsteile Stutensees sind ebenso gut zu Fuß zu erreichen wie der Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Mannheim.
Der nahegelegene Hardtwald bietet Raum zum Erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
DG-Flur/Treppe
DG-Diele
DG-Küche
DG-Zimmer 2
DG-Bad
Anbau
DG-Zimmer 3 im Anbau
OG-Treppe zum Anbau im DG
OG-Tür zum Balkon
OG-Zimmer 3
OG, rollstuhlgerechtes Bad
OG-Zimmer 1
Windfang
Garten, Blick von Haus
Wintergarten mit Schiebetür
Garten, hinter Garage
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Keller