Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bernkastel-Wittlich (Kreis) » Kröv
Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten
Fassade
Angeboten von:
FD-Immobilien
Altheck 37
54472 Longkamp
Deutschland
Telefon:06531-973953
Fax:06531-973954
Ansprechpartner/in
FD-Immobilien
Frau Karin Faust-Drautzburg
| Telefon: | +49 6531 973953 |
| Fax: | +49 6531 973954 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8809756 |
Preise
| Kaufpreis | 59.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152,34 m² |
| Grundstücksfläche | 122 m² |
| Maklerprovision | 2975 |
Objekt Adresse
54536 Kröv
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1897 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-10-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1897 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in einer ruhigen Seitenstraße von Kröv mit einem ca. 72 m² großen Gartengrundstück (etwa 50 Meter entfernt).
Das Objekt wurde vermutlich um 1897 errichtet und um 1961 generalsaniert und der Dachstuhl ausgebaut.
Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, Bad und Waschküche.
Vier Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Der ehemalige Wirtschaftsbereich bietet Raum für kleinere Fahrzeuge wie beispielsweise Motorräder, Fahrräder o.ä., hat aber nicht genügend Deckenhöhe für einen üblichen PKW. Im Gewölbekeller sind die Kunststoff-Öltanks und die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung aus 1997) sowie weitere Abstellflächen untergebracht.
Das Objekt ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand verkauft.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. anlässlich eines Besichtigungstermins.
Das Objekt wurde vermutlich um 1897 errichtet und um 1961 generalsaniert und der Dachstuhl ausgebaut.
Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, Bad und Waschküche.
Vier Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Der ehemalige Wirtschaftsbereich bietet Raum für kleinere Fahrzeuge wie beispielsweise Motorräder, Fahrräder o.ä., hat aber nicht genügend Deckenhöhe für einen üblichen PKW. Im Gewölbekeller sind die Kunststoff-Öltanks und die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung aus 1997) sowie weitere Abstellflächen untergebracht.
Das Objekt ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand verkauft.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. anlässlich eines Besichtigungstermins.
Lage des Objektes
Zentrale Lage in der beliebten Moselgemeinde Kröv!
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv.
Kröv ist eine bedeutende Weinbaugemeinde mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen Ortskern und der reizvollen Moselpromenade findet man in Kröv selbstverständlich eine vielfältige Anzahl an Gastronomie, Hotels, Pensionen und zahlreiche
Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem
feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.
Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad, Riesenrutsche und Kleinkinderbereich, ein umfangreiches Ausflugsprogramm mit Bus und Schiff sowie interessante Wochenveranstaltungen, wie Wanderungen über den
Weinlehrpfad, Weinproben, Kanufahrten oder Nordic-Walking sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Die optimale Infrastruktur wird durch zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.
Kröv ist über die B 53 / A 1 (Richtung Wittlich) und B 50 / B 327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.
Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt
Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv.
Kröv ist eine bedeutende Weinbaugemeinde mit ca. 2300 Einwohnern.
Neben dem malerischen Ortskern und der reizvollen Moselpromenade findet man in Kröv selbstverständlich eine vielfältige Anzahl an Gastronomie, Hotels, Pensionen und zahlreiche
Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem
feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.
Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad, Riesenrutsche und Kleinkinderbereich, ein umfangreiches Ausflugsprogramm mit Bus und Schiff sowie interessante Wochenveranstaltungen, wie Wanderungen über den
Weinlehrpfad, Weinproben, Kanufahrten oder Nordic-Walking sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Die optimale Infrastruktur wird durch zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.
Kröv ist über die B 53 / A 1 (Richtung Wittlich) und B 50 / B 327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.
Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
DSC_0005_inPixio
Detail Fassade
Details Rückseite
Küche EG
Wohnen EG
Bad EG
Zimmer OG
Treppe zum DG
DG
DG
Rückseite
Spitzboden
Zählerschrank
Oö-Zentralheizung
Heizöltanks
Leitungen Gewölbekeller
Zuwegung Garten
Garten
Lage in Seitenstraße
Zufahrt