Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Burgenlandkreis (Kreis) » Lützen
Direkt am Bach ==== Natur inclusive
Gestaltungsvorschlag mit Satteldach
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://nordost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Joachim Köhler
| Telefon: | +49 365 7301290 |
| Mobil | +49 170 7194771 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8809340 |
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 2.000 m² |
Objekt Adresse
Lange Straße 20
06686 Lützen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Kunststoff |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Endenergiebedarf | 15.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Modern und elegant ist die Architektur des energieeffizienten Einfamilienhauses von STREIF.
Die Gestaltungselemente in Form von einer teilweisen Sandsteinverkleidung, einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem schicken Unikat. Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke.
Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum miteinander verbunden. Die dadurch entstehende Galerie im Dachgeschoss kann zum Beispiel für einen Schreibtisch genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Dachform: Satteldach
Die Gestaltungselemente in Form von einer teilweisen Sandsteinverkleidung, einem überdachten Eingangsbereich, einem Anbau auf der Rückseite und einer überdachten Terrasse machen das Haus zu einem schicken Unikat. Große bodentiefe Fensterelemente öffnen den kompletten Wohnbereich zum Garten hin. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Wind.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die offene Küche bietet auch Platz für die Gestaltung mit einer Kochinsel/Esstheke.
Direkt neben der Küche liegt der praktische Vorrats- und Abstellraum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine Diele, ein Duschbad und einen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum.
Die Flurbereiche von Erd- und Dachgeschoss sind mit der Treppe und einem Luftraum miteinander verbunden. Die dadurch entstehende Galerie im Dachgeschoss kann zum Beispiel für einen Schreibtisch genutzt werden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Dachform: Satteldach
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- (dadurch seit 01.30.2023 KfW förderfähig)
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- (dadurch seit 01.30.2023 KfW förderfähig)
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Dieses Traumgrundstück liegt an einer ruhigen Straße in der
kleinen Ortschaft Kreischau. Auf dem Grundstück mit einer
Fläche von ca. 1.950 m² befindet sich ein Bürocontainer.
Den Abschluss des idyllischen Grundstücks bildet ein
kleiner Bach. Dahinter liegt ein grüner Wiesenhügel.
Das übrige Grundstück ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes.
Es geht um Artenvielfalt und Naturschutz.
Ohne Abstimmung ist eine Magerwiese erlaubt, die alten
Obstbäume, soweit nicht tot, dürfen nicht gefällt werden.
Eine biologische, landwirtschaftliche Nutzung ist möglich
Lützen OT Kreischau liegt malerisch in der ländlichen
Region von Sachsen-Anhalt, umgeben von einer idyllischen
Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die ruhige und
naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für
erholsame Spaziergänge und entspannte Freizeitaktivitäten
in der Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist Kreischau
verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt
Lützen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
medizinische Versorgung.
Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A9
eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Leipzig und
Halle, was Pendeln oder Ausflüge unkompliziert gestaltet.
Kreischau ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine
ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an
städtische Infrastruktur suchen.
kleinen Ortschaft Kreischau. Auf dem Grundstück mit einer
Fläche von ca. 1.950 m² befindet sich ein Bürocontainer.
Den Abschluss des idyllischen Grundstücks bildet ein
kleiner Bach. Dahinter liegt ein grüner Wiesenhügel.
Das übrige Grundstück ist Teil eines Landschaftsschutzgebietes.
Es geht um Artenvielfalt und Naturschutz.
Ohne Abstimmung ist eine Magerwiese erlaubt, die alten
Obstbäume, soweit nicht tot, dürfen nicht gefällt werden.
Eine biologische, landwirtschaftliche Nutzung ist möglich
Lützen OT Kreischau liegt malerisch in der ländlichen
Region von Sachsen-Anhalt, umgeben von einer idyllischen
Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die ruhige und
naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für
erholsame Spaziergänge und entspannte Freizeitaktivitäten
in der Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist Kreischau
verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt
Lützen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
medizinische Versorgung.
Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A9
eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Leipzig und
Halle, was Pendeln oder Ausflüge unkompliziert gestaltet.
Kreischau ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine
ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an
städtische Infrastruktur suchen.
Sonstige Informationen
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis
UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet
Treppe
Küche
Blick von der Galerie
Essbereich
Carport
Bad
Fernsehecke
Grundstück