Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Überlingen

Bauen Sie Ihr STREIF-TRAUMHAUS mit Blick auf den Bodensee - inkl. GRUNDSTÜCK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808941

Preise

Kaufpreis 1.099.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 514 m²
 

Objekt Adresse

88662 Überlingen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Überlingen. Mit unserem flexiblen und individuellen Baukonzept haben Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Des Weiteren bieten wir Ihnen diverse Optionen hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus realisieren.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse ist ein Hausbeispiel welches in der realen Umgebung abgebildet wird und so umgesetzt werden kann. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Die projektierte großzügige Stadtvilla entspricht dem KFW40 Standard und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und einem ca. 70qm Keller der optional als Wohnkeller ausgeführt werden kann. Die gehobene Ausstattung sowie die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Nachhaltigkeit des Objekts bei.
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Das hier projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertig+: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken möchten, aber die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigt wissen möchten. Dadurch erhalten Sie maximale Flexibilität bei gleichzeitiger professioneller Umsetzung.

Ich zeige Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf und notiere Ihre individuellen Wünsche. Auf dieser Grundlage wird die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla erstellt - ganz nach Ihren Vorstellungen. Laut Bebauungsplan ist eine 1 ½ geschossige Bauweise zulässig und mit Flachdach Voraussetzung. Durch die Hanglage bietet sich ein Wohnkeller hervorragend an. Dank tollem Blick auf den Bodensee haben wir uns für den Wohn/Ess/Koch Bereich im Obergeschoss mit Dachterrasse entschieden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten unserer Stadtvilla und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bauwesen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Ausstattung

Wir bauen Ihr Traumhaus innerhalb von 12 Monaten einzugsfertig.

- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive Nutzkeller (Wohnkeller optional)
- Inklusive 23qm Dachterrasse
-Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Luft-Wasser-Wärmepumpe optional)
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen weiß und außen farbig
- elektrische Rolladen
- Inklusive gebeizte wildeichen Treppe aus eigener Produktion
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation (auch im Keller)
- Inklusive 8,9 kwp Photovoltaik-Anlage und Speicher
- Inklusive Baubetreuung
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.


Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Überlingen bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. In einer attraktiven und ruhigen Wohngegend haben Sie die Möglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von 514 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und bietet einen herrlichen Seeblick.
Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, darunter den Bodensee, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus und mehrere Spielplätze. Beinahe vor der Haustüre finden Sie ein dm drogerie Markt, Fachtierarzt und Edeka - beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland