Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Sinsheim

Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage von Sinsheim-Hoffenheim!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808868

Preise

Kaufpreis 680.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 499 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

74889 Sinsheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 5,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-21
Energieverbrauchkennwert 135,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161m² wurde auf dem 499 m² großen Grundstück errichtet. Die Lage des Grundstückes ist ein absoluter Traum. Es liegt an einer kaum befahrenen Stichstraße, sodass wenig Verkehr vor dem Gebäude ist. Die Felder und Wiesen fangen direkt am Grundstück an und laden zum Spazierengehen ein. So eine Aussicht, haben Sie sich immer gewünscht!

Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus der Diele, dem Gäste-WC, einem kleinen Zimmer, dem Elternschlafzimmer mit toller Ankleide, einem neu modernisierten Duschbad und der mit Einbaumöbeln ausgestatteten Küche. Das Herz des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Hohe Decken schaffen ein tolles Raumgefühl und der Kachelofen sorgt an den kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Terrasse mit dem herrlichen Ausblick ins Grün.

Im Gartengeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum, ein Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, welcher momentan als Büro genutzt wird. Eine Einliegerwohnung komplettiert dieses Geschoss. Die Einliegerwohnung kann sowohl durch das im Haus liegende Treppenhaus sowie durch einen separaten Außenzugang erreicht werden und verfügt über ein großes Zimmer, eine mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche, Bad und Abstellraum.
Einfach perfekt - so können Sie die Einliegerwohnung entweder selbst nutzen oder vermieten.

Weiter gehört zu dem Anwesen noch eine große Garage. Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist außergewöhnlich - schon beim Betreten fühlt man sich sofort wohl. Die Eigentümer haben in regelmäßigen Abständen Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Garage

Lage des Objektes

Hoffenheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Ebenso sind die alltäglichen Dinge des Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort.

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hoffenheim in absolut ruhiger Lage und eine grüne Landfläche lädt unmittelbar zum Spazierengehen ein.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.