Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Für den besonderen Geschmack.................


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808916

Preise

Kaufpreis 790.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 

Objekt Adresse

04207 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.,03.2026
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Kunststoff
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf 15.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Exklusive STREIF-Villa : Modernes Wohnen mit Flachdach, Erker und großflächiger Glasfront

Die STREIF-Villa überzeugt durch ihr modernes Bauhausdesign, ergänzt um einen stilvollen Erker mit eindrucksvoller Glasfront. Diese Villa ist in verschiedenen Grundrissgrößen erhältlich - L, XL und XXL - und bietet ein offenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von 50 m². Die durchgängige Glasfront erstreckt sich über beide Stockwerke und öffnet den Blick vom Obergeschoss, wo eine elegante Galerie für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt.

Die Glasfront ist geschickt in einem Erker platziert, wodurch ein besonders einladender Essbereich entsteht, der zudem eine direkte Sichtachse von der Terrasse bis in den Garten ermöglicht. Der Kochbereich ist so konzipiert, dass er vom Wohnbereich aus nicht einsehbar ist und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum direkt neben der Küche. Die zentrale, geradlinige Treppe strukturiert den offenen Rau

Ausstattung

* Haus bezugsfertig
* Eigenleistungen sind möglich und preismindernd
* Bodengutachten ist bereits enthalten!
* Blower- Door- Test ist bereits enthalten
* Flur/Bäder/ Küche mit Fliesen
* Zimmer nach Wunsch Teppich/ Laminat / Venyl
* Kontrollierte Be- und Entlüftung enthalten
* Grundriss kann o.Mehrkosten frei geplant werden
* Baubetreuung "vor Ort" bereits enthalten

Lage des Objektes

Der Leipziger Stadtteil Grünau ist bekannt durch sein Neubaugebiet. Daneben gibt es aber eine kleine, über viele Jahre gewachsene ruhige Siedlung, in der sich das angebotene Grundstück befindet. Das bedeutet: Ruhige Lage und kurze Wege zu Infrastruktur , wie Einkauf, Arzt oder Dienstleistungen. Ein weiterer Vorteil ist, dass in dieser Siedlung keinerlei störende Bautätigkeit mehr stattfindet.
Das Grundstück ist vermessen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne , ein Abwasser - Kontrollschacht und ein
Schachtbrunnen. Ein Baugrundgutachten liegt ebenfalls bereits vor. Das spart Baunebenkosten.
Das Grundstück wird von einem externen Partner angeboten und demzufolge ist der Grundstückskaufvertrag nicht mit dem Hausvertrag verbunden.

Sonstige Informationen

Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig, mit Carport und Eingang überdacht Dachform: Flachdach Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Selbstverständlich bauen wir Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück. Vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung.