Haus kaufen Euskirchen - Geräumiges, 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Euskirchen

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Euskirchen

Geräumiges, 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in Euskirchen

Straßenseite mit Doppelgarage

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Manfred Schaefer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8808905

Preise

Kaufpreis	735.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	245 m²
Grundstücksfläche	1.079 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Gutenbergstr. 12

53879 Euskirchen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1970
Zimmer	8
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	228 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

 Baujahr 1970,
 Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
 Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
 Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
 Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
 voll unterkellert,
 Doppelgarage,
 Gastherme, Fa. Buderus,
 Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
 2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
 Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
 Garten von hinten nicht einsehbar,
 Sehr ruhige Lage,
 Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
 Verkauf von Privat - ohne Makler!
 Kontakt mobil: 0176-72302190
 Verkaufspreis: 735.000,-- €
Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
 Neue Fenster (Kömmerling) mit Sicherheitsglas + elektrischen Rollläden,
 Neue selbst einschlagende Türen (Bänder nicht sichtbar),
 Gemauerter Wohnzimmerkamin von der Fa. Wergen in Zülpich,
 Eiche Stabparkettboden neu geschliffen und vierfach versiegelt,
 Nolte Küche Hochglanz weiß, mit Liebherr Kühlschrank und hochwertigen Geräten,
 hochwertige Sideboards mit Glaseinsatz,
 Eingangsbereich und Treppe aus italienischem Marmor,

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Euskirchen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Tierhandlungen und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!