Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Neustadt
Einfamilienhaus mit Keller in Neustadt
Außenansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
| Telefon: | 04561 6108-75733 |
| Mobil | 0151 12212202 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8808660 |
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 622 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
23730 Neustadt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-02-26 |
| Endenergiebedarf | 509,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garage wurde ca. 1972/73 auf einem 622 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, jedoch ohne WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84,55 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit Runddusche und WC sowie 4 Zimmer, davon 1 Zimmer unter
10 m² groß.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,74 m².
Die teilweise beheizbaren Räumlichkeiten im Kellergeschoss beinhalten einen Vorflur, Flur, Hauswirtschaftsraum mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Anschlussraum und 2 wohnlich ausgebaute Kellerräume.
Die Nutzfläche beträgt ca. 84 m².
Die Beheizung erfolgt über eine in 1995 eingebaute Ölzentralheizung, der Brenner wurde in 2005 erneuert.
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage und ein Gartengeräteschuppen.
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung.
Energie: Bedarfsausweis, 509,0 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Erneuerung des Brenners in 2005.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, jedoch ohne WC, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84,55 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbad mit Runddusche und WC sowie 4 Zimmer, davon 1 Zimmer unter
10 m² groß.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,74 m².
Die teilweise beheizbaren Räumlichkeiten im Kellergeschoss beinhalten einen Vorflur, Flur, Hauswirtschaftsraum mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Anschlussraum und 2 wohnlich ausgebaute Kellerräume.
Die Nutzfläche beträgt ca. 84 m².
Die Beheizung erfolgt über eine in 1995 eingebaute Ölzentralheizung, der Brenner wurde in 2005 erneuert.
Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine Garage und ein Gartengeräteschuppen.
Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung.
Energie: Bedarfsausweis, 509,0 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Erneuerung des Brenners in 2005.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Terrasse in Südlage, Vollkeller u.a. mit 2 wohnlich ausgebauten Kellerräumen, Garage.
- Vollkeller
Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Terrasse in Südlage, Vollkeller u.a. mit 2 wohnlich ausgebauten Kellerräumen, Garage.
Lage des Objektes
Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.
Sonstige Informationen
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite. <BR />Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.<BR />Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, <BR />Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.<BR />Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Außenansicht Süden
Hof mit Räucherofen und Grill
Hofansicht
Eingangsbereich außen
Diele 1
Diele 2
Diele 3
Diele 4
Bad EG
Gäste WC
Küche
Wohnen Essen 3
Wohnen Essen 2
Wohnen Essen 1
Zimmer EG
Schlafzimmer DG
Duschbad mit WC im DG
Zimmer DG
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Werkstatt Keller
Waschküche KG