Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt, Stadt (Kreis) » Schweinfurt (Oberndorf)
Riesiges Areal mit Gewerbehalle + Gewerberäume / Praxis, 100 Stellplätze, Autobahnnähe in 97424 Schweinfurt (ID 10233)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8808503 |
Preise
| Kaufpreis | 1.700.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 779,82 € |
Flächen
| Wohnfläche | 2.180 m² |
| Gesamtfläche | 2.180 m² |
| Grundstücksfläche | 5.131 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97424 Schweinfurt (Oberndorf)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 25 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 11. 2022 |
| Gültig bis | 11-2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Endenergiebedarf | 347 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ketteler Stasse. 18 und 20 Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999,100 Stellplätze
Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2034, verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.
Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.
Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.
Weiterhin können 1 große Penhouse-Wohnung sowie 1 große Wohnung zum Preis von 900.000 € dazu gekauft werden.
Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.
Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne,
Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m², 2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Dach-Terrassenfläche, vermietet, Doppelgarage, dahinter
80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2034, verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.
Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.
Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.
Weiterhin können 1 große Penhouse-Wohnung sowie 1 große Wohnung zum Preis von 900.000 € dazu gekauft werden.
Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.
Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne,
Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m², 2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Dach-Terrassenfläche, vermietet, Doppelgarage, dahinter
80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
Ausstattung
Bedarfsausweis 80,3 kWh/(m²a)C - (Wohnen), Primärenergiebedarfsausweis 347,4 kWh/(m²a)H - (Gewerbe), Gaszentralheizung (2018) Heizungserneuerung 10/2024.
Fenster Kunststoff-Isoierverglasung,
Renovierungen: 2018/19 Herren- und Damendusche saniert,
2019 Whirlpool-Technik, 2019 Trettbecken, 2018 hintere Dusche,
2020 Außenfassade gestrichen.
Teilungserklärung vorhanden.
Gesamtgrundstücksgrösse 5577m².
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Fenster Kunststoff-Isoierverglasung,
Renovierungen: 2018/19 Herren- und Damendusche saniert,
2019 Whirlpool-Technik, 2019 Trettbecken, 2018 hintere Dusche,
2020 Außenfassade gestrichen.
Teilungserklärung vorhanden.
Gesamtgrundstücksgrösse 5577m².
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage des Objektes
Stadtteil
Sonstige Informationen
Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand.
Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist. Bezug derzeit NICHT möglich.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern.
Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
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