Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Werneck

Einfamilienhaus in 97440 Werneck-Egenhausen zwischen Würzburg und Schweinfurt (ID 10457)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808502

Preise

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 967,37 €
 

Flächen

Wohnfläche 113,71 m²
Gesamtfläche 113,71 m²
Grundstücksfläche 796 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

97440 Werneck

Sonstige Angaben

Baujahr 1932
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 07. 2024
Gültig bis 07-2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 479 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat ), Schlafzimmer (PVC - vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer zusätzliche Türe), Küche (PVC), Speisekammer (PVC), Hauswirtschaftsraum (Fliesen)
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen)
Dachgeschoss: : 5 Schlafräume (Holzdielen), Flur (Fliesen)
Keller: 2 Räume

Nebengebäude (1965)
Garage (2004)
Garten im hinteren Bereich des Grundstücks

Ausstattung

Bedarfsausweis 479 kWh/(m²a)H. Nachtstromheizung (2003) und Holzheizung.
Wohnzimmer StiebelEltron ETS 500 und Schlafzimmer Stiebel Eltron ETS 300 verfügen je über einen Nachtspeicherofen.
2004 neuer Stromkasten.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
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Lage des Objektes

Ländlich

Sonstige Informationen

Das Anwesen macht einen heimelichen Eindruck, verfügt über Platz für Familie. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Egenhausen ist ein Ortsteil des Marktes Werneck im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Der Ort liegt, umgeben von Feldern und Wiesen, 6,5 Kilometer nördlich von Werneck und zehn Kilometer westlich von Schweinfurt. Der bäuerliche Altort ist ein typisches Straßendorf. Im Westen schließt sich ein ausgedehntes Siedlungsgebiet an. Kindergarten und Hofladen im Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeit im nahe gelegenen Gewerbegebiet Autobahnauffahrt Werneck. Naher, nicht hörbarer Autobahnanschluss Richtung Würzburg und Schweinfurt. Egenhausen ist 25 Minuten von Würzburg, 13 Minuten von Schweinfurt und 14 Minuten von Arnstein entfernt.