Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln Porz-Eil

Lichtdurchflutetes Kleinod


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808331

Preise

Kaufpreis 644.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 560 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

51145 Köln Porz-Eil - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das ruhige, am Ende einer Häuserreihe gelegene Kleinod, hat seinen besonderen Charme durch Neubauqualität in Kombination mit einem uneinsehbaren, gewachsenen Garten mit schattenspendendem Baumbestand.

Das ursprünglich für den Eigenbedarf liebevoll kernsanierte Reihenendhaus bietet Erstbezug in 3,5 Räumen auf 2 Etagen. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert. Die Fenster, Heizungsanlage, Verkabelung, Steig- und Fallrohre und die Dämmung vom Dach sind komplett erneuert.
Das Erdgeschoss bietet viel Raum für eine offen Küche die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Auf dem neu verlegten Estrich wurde ein hochwertiges Korklaminat verlegt. Die neue großflächige Fensterfront bietet einen schönen Blick in den großen Garten und ebenfalls im Sommer eine luftige Verbindung zur Natur.
Über ein helles und offenes Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort befindet sich ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, ein Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Das Objekt ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig.
Der neu eingezäunte Garten bietet genügend Ruhe und Privatsphäre auf ca. 500m² für die ungestörte, freie Entfaltung für Mensch und Tier.
Es besteht die Möglichkeit im Außenbereich, vor und neben dem Objekt problemlos 4 PKW-Stellplätze zu gestalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lage des Objektes

Im Südosten Kölns liegt Porz-Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist fußläufig erreichbar. Eil und das angrenzende Urbach bietet seinen Bewohnern zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Baumärkte, Discounter und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden