Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
KLEINES HEIM GLÜCK ALLEIN - Reihenendhaus mit Garage in Furpach!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8808289 |
Preise
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksfläche | 587 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66539 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-02 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 437.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 2 Wohn-Etagen, ein gemütliches Zuhause für Singles oder eine kleine Familie. Der uneinsehbare Freisitz im hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Entspannen im Freien ein, während der kleine, eingefriedete Garten mit West-Ausrichtung einfach zu pflegen ist. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und einen pflegeleichten Außenbereich. Der Garagenstellplatz rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche):
- Flur/Diele
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Flur (ehemaliges WC) mit Treppenaufgang zum DG
Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Kellerräume
- Zugang nach Außen
Erdgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche):
- Flur/Diele
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Flur (ehemaliges WC) mit Treppenaufgang zum DG
Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Kellergeschoss:
- Heizraum
- Kellerräume
- Zugang nach Außen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - innerhalb einer wenig befahrenen Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 437.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
> Haustür: 2023
> teilweise Fenster im Erdgeschoss (2-fach verglast, Kunststoffprofile): 2015
> Teilrenovierung Badezimmer mit bodenebener Dusche: 2015
> Gas-Zentralheizung: 1998
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Geräteschuppen & Freisitz im hinteren Bereich des Grundstücks
- Zugang zum Grundstück über die rückseitige Parallelstraße ebenfalls möglich
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Garten
Freisitz
Rückansicht Garten
EG Wohnzimmer/Schlafzimmer
EG Küche
EG Tageslichtbad
DG Kinderzimmer
DG Durchgangszimmer
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Loggia
Heizraum
Einfahrt & Garage
Gartenansicht
Straßenansicht