Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Angelbachtal
***Großes Bauernanwesen mit Scheune und jeder Menge Abstellfläche***

Gesamtansicht Straßenseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8808266 |
Preise
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 120 m² |
Grundstücksfläche | 885 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74918 Angelbachtal
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Dielen |
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 885 qm großen Grundstück nahe Zentral Michelfeld befindet sich dieses besondere Objekt.
Die Immobilie ist im Landessanierungsprogramm aufgenommen und somit für bestimmte Sanierungsmaßnahmen bezuschussungsfähig.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein 1841 erbauter Erdkeller mit Gewölbekeller nebenan. So besagen es die eingemeißelten Zahlen über dem Eingang.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das vermutlich im Jahre 1900 aufgestockte Ober-/ und Dachgeschoss. Um das Jahr 1996 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) saniert/erneuert. Aus dieser Zeit stammt auch die Anlage der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss diente seiner Zeit ursprünglich als Trocknungsfläche für Tabakblätter. Die Hälfte dieser Fläche wurde zu einem schönen, größeren Schlafzimmer ausgebaut. Der Ausbau der zweiten Hälfte zu weiterer Wohnfläche bietet hier tolles Potential.
Die große, angeschlossene und sehr gut erhaltene Scheune bietet Platz und Volumen nahezu ohne Ende. Der Ausbau zu einem Wohnhaus wäre ein auch ein interessanter Gedanke.
Der begrünte Innenhof verfügt über eine separate Zufahrt und weitere Stau- und Lagerfläche. Dies ist bereits auf den Bildern ersichtlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie ist im Landessanierungsprogramm aufgenommen und somit für bestimmte Sanierungsmaßnahmen bezuschussungsfähig.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein 1841 erbauter Erdkeller mit Gewölbekeller nebenan. So besagen es die eingemeißelten Zahlen über dem Eingang.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das vermutlich im Jahre 1900 aufgestockte Ober-/ und Dachgeschoss. Um das Jahr 1996 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) saniert/erneuert. Aus dieser Zeit stammt auch die Anlage der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss diente seiner Zeit ursprünglich als Trocknungsfläche für Tabakblätter. Die Hälfte dieser Fläche wurde zu einem schönen, größeren Schlafzimmer ausgebaut. Der Ausbau der zweiten Hälfte zu weiterer Wohnfläche bietet hier tolles Potential.
Die große, angeschlossene und sehr gut erhaltene Scheune bietet Platz und Volumen nahezu ohne Ende. Der Ausbau zu einem Wohnhaus wäre ein auch ein interessanter Gedanke.
Der begrünte Innenhof verfügt über eine separate Zufahrt und weitere Stau- und Lagerfläche. Dies ist bereits auf den Bildern ersichtlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Werkstatt, Heizkeller, Gewölbekeller
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Abstellraum
DG: Schlafzimmer, Speicherfläche
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Abstellraum
DG: Schlafzimmer, Speicherfläche
Lage des Objektes
Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal und ergibt sich aus der Vereinigung der Ortschaften Michelfeld und Eichtersheim.
Das angebotene Objekt liegt mit guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen und ca. 7 Kilometer von der A6 Sinsheim entfernt.
Das angebotene Objekt liegt mit guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen und ca. 7 Kilometer von der A6 Sinsheim entfernt.
Sonstige Informationen
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Hauptansicht Haus

Luftaufnahme1

Eingangsbereich Flur/Treppe

große Wohn-/Essküche

Badezimmer

großes Wohn-/Esszimmer

Abstellraum

Zimmerabteil1 DG

Zimmerabteil2 DG

Rückseite Haus mit Schuppen und Terrasse

Abstellflächen Garten

Gesamtansicht Garten

Luftaufnahme2

Werbebild