Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Angelbachtal

***Großes Bauernanwesen mit Scheune und jeder Menge Abstellfläche***


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808266

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 885 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74918 Angelbachtal

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Boden Fliesen, Dielen

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 885 qm großen Grundstück nahe Zentral Michelfeld befindet sich dieses besondere Objekt.
Die Immobilie ist im Landessanierungsprogramm aufgenommen und somit für bestimmte Sanierungsmaßnahmen bezuschussungsfähig.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein 1841 erbauter Erdkeller mit Gewölbekeller nebenan. So besagen es die eingemeißelten Zahlen über dem Eingang.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das vermutlich im Jahre 1900 aufgestockte Ober-/ und Dachgeschoss. Um das Jahr 1996 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) saniert/erneuert. Aus dieser Zeit stammt auch die Anlage der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss diente seiner Zeit ursprünglich als Trocknungsfläche für Tabakblätter. Die Hälfte dieser Fläche wurde zu einem schönen, größeren Schlafzimmer ausgebaut. Der Ausbau der zweiten Hälfte zu weiterer Wohnfläche bietet hier tolles Potential.
Die große, angeschlossene und sehr gut erhaltene Scheune bietet Platz und Volumen nahezu ohne Ende. Der Ausbau zu einem Wohnhaus wäre ein auch ein interessanter Gedanke.
Der begrünte Innenhof verfügt über eine separate Zufahrt und weitere Stau- und Lagerfläche. Dies ist bereits auf den Bildern ersichtlich.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Werkstatt, Heizkeller, Gewölbekeller
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Abstellraum
DG: Schlafzimmer, Speicherfläche



Lage des Objektes

Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal und ergibt sich aus der Vereinigung der Ortschaften Michelfeld und Eichtersheim.
Das angebotene Objekt liegt mit guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen und ca. 7 Kilometer von der A6 Sinsheim entfernt.

Sonstige Informationen

!Auch für Bauträger interessant!