Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Möglingen
* Sehr interessante Wohnung/Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage *
Eingansseite mit viel Grün vorm Haus
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
| Telefon: | 07141/97 458-0 |
| Fax: | 07141/97 458-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8808259 |
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
71696 Möglingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 04. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
* ruhige Wohnlage
* 3. Obergeschoss mit Ausblick
* perfekte Raumaufteilung
* sehr guter Zustand
* ideale Kapitalanlage zum Vermögensaufbau
* mit Mietern die die Wohnung zu schätzen wissen
Renovierungen:
* 2011 Fliesenböden Küche, Eingangsbereich
* 2011 Elektrik komplett
* 2011 Wasserleitungen in der Wohnung
* 2011/2015 Badezimmer, Waschmaschinenanschluss im Bad
* 2000 Fenster, weitere Fenster 2020
* 2020 weiter Fenster (Balkontür, Kinderzimmer)
* 2020 Malerarbeiten in der ganzen Wohnung
Mietverhältnis:
* sehr nette charmante Familie die Ihr Eigentum pflegt
* normaler Mietvertrag von November 2021 mit gesetzlicher Kündigungsfrist
* Miete EURO 950,-/Nebenkosten EURO ca. 336,-/umlagefähig EURO ca. 142,-
täglicher Bedarf:
* Supermarkt Netto/EDEKA ca. 600 m/ca. 8 Minuten zu Fuß
* Apotheke, Ärzte vor Ort
* Drogeriemarkt fußläufig
Verkehrsanbindung:
* ÖPNV Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m entfernt
(alle 30 Minuten zum Bahnhof/S-Bahn/Stadtmitte Ludwigsburg ca. 18 Minuten)
* BAB A81 ca. 2,5km/ca. 5 Minuten
Bildung und Soziales:
* Grund-, Gemeinschafts- und Förderschule im Ort
* Kindergärten-/Tagesstätten im Ort
* Pflegeheim
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* 3. Obergeschoss mit Ausblick
* perfekte Raumaufteilung
* sehr guter Zustand
* ideale Kapitalanlage zum Vermögensaufbau
* mit Mietern die die Wohnung zu schätzen wissen
Renovierungen:
* 2011 Fliesenböden Küche, Eingangsbereich
* 2011 Elektrik komplett
* 2011 Wasserleitungen in der Wohnung
* 2011/2015 Badezimmer, Waschmaschinenanschluss im Bad
* 2000 Fenster, weitere Fenster 2020
* 2020 weiter Fenster (Balkontür, Kinderzimmer)
* 2020 Malerarbeiten in der ganzen Wohnung
Mietverhältnis:
* sehr nette charmante Familie die Ihr Eigentum pflegt
* normaler Mietvertrag von November 2021 mit gesetzlicher Kündigungsfrist
* Miete EURO 950,-/Nebenkosten EURO ca. 336,-/umlagefähig EURO ca. 142,-
täglicher Bedarf:
* Supermarkt Netto/EDEKA ca. 600 m/ca. 8 Minuten zu Fuß
* Apotheke, Ärzte vor Ort
* Drogeriemarkt fußläufig
Verkehrsanbindung:
* ÖPNV Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m entfernt
(alle 30 Minuten zum Bahnhof/S-Bahn/Stadtmitte Ludwigsburg ca. 18 Minuten)
* BAB A81 ca. 2,5km/ca. 5 Minuten
Bildung und Soziales:
* Grund-, Gemeinschafts- und Förderschule im Ort
* Kindergärten-/Tagesstätten im Ort
* Pflegeheim
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
* ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse E (<160)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1964
Wohnzimmer Bild2
Arbeitsplatz
Wohn-Esszimmer
Essecke
herrliche Grünanlage vorm Haus
Balkon
Blick vom Balkon
Küche
Badezimmer mit 2 Fenster
hinterer Flur zwischen den Zimmern
Schreibtischecke im hinteren Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Blick aus dem Fenster
Seite mit Balkonen
Grundriss
Werbebild