Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Alfdorf

**Saniertes 1-2 Familienhaus zum Preis einer Wohnung**


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8808298

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 206 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73553 Alfdorf - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1929
Letzte Modernisierung 2000/2001 - Kernsanierung
Zimmer 6,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-05-05
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 134,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl, Solar

Objektbeschreibung


- - Generationenhaus (Baujahr 1929)
- - Fiktives Baujahr 1995
- - komplette Kernsanierung Innen- und Außenbereich (2000-2017)
- - ca. 206 qm großes Grundstück
- - ca. 160 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- - OG: 3 Zimmer, Bad, Balkon
- - DG: 1 Zimmer, Bad
- - gepflegte Einbauküche im Landhausstil
- - 3 x moderne Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- - Öl-Zentralheizung/Fussbodenheizung (Flur + Bad EG)
- - Holz-Thermofenster
- - überdachte Terrasse im EG mit Gartenzugang
- - großer überdachter Balkon im OG
- - Objekt unterkellert (Heizraum, Abstellraum, Gewölbekeller)
- - 2 x Carport


Bereits ausgeführte Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten von 2000-2005/2017 entnehmen Sie bitte unter "Sonstiges"


Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Einfamilien- bzw. Generationenhaus in Alfdorf.

Das Objekt wurde 1929 auf einem ca. 206 qm großen Grundstück und verfügt über ca. 160 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Das Objekt wurde zwischen 2000-2005/2017 Innen sowie Außen komplett kernsaniert und modernisiert, sodass es sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand befindet und Sie hier mit keinen großen Kosten in den nächsten Jahren rechnen müssen.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer (gut als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzbar). Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie dein extra Raum für die Waschmaschine und Trockner. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC befindet. Ein überdachter Balkon lädt zum Verweilen auch an Regentagen ein. Weiterführen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC erwartet. Alle Räume im Haus sind lichtdurchflutet, haben einen sehr guten Schnitt und bieten optimale Stellmöglichkeiten.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Der kleine aber feine Gartenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, eine kleine Grilleckt und Platz zum Verweilen und Entspannen. Ein Carport und ein Außenstellplatz runden unser Angebot ab.

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage des Objektes


- zentrale Lage von Alfdorf
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichbar
- Kita´s und Grund- u. Werksrealschule am Ort

Sonstige Informationen

Durchgeführte Sanierungs- bwz. Modernisierungsmaßnahmen: Außenbereich: - - Vollwärmeschutz - - Haustür - - Schornstein - - Hauswasserleitungen - - Dachrinnen - - Dach - - Drainage - - Solaranlage uvm. Innenbereich: - - alle Sanitäreinrichtungen - - alle Bodenbeläge mit Trittschall - - alle Wände - - Türen - - Elektroinstallation - - Bühne komplett ausgebaut uvm.