Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Göppingen (Kreis) » Ebersbach an der Fils

Sonnige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick – Ideale Kapitalanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8807815

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 220 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Breslauer Weg 4
73061 Ebersbach an der Fils - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 2,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Hanglage, unterhalb der Panoramastraße, verbindet Komfort, Stil und eine atemberaubende Aussicht. Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen Südbalkon, auf dem Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von Ebersbach genießen können.

Die Immobilie ist nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Mit zuverlässigen, langjährigen Mietern und stabilen Mieteinnahmen in Höhe von 780,00 € pro Monat bietet diese Wohnung eine sichere Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in gefragter Lage mit nachhaltigen Mieteinnahmen zu erwerben!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick
- Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
- Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separat angelegte Küche
- Hochwertige Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und WC
- Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Zentralheizung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten:

- Vermietete Wohnung mit langjährigen und zuverlässigen Mietern
- Stabile monatliche Mieteinnahmen (780,00 €)
- Ruhige Lage unterhalb der Panoramastraße mit schneller Anbindung an die B10
- Hausmeisterservice für eine rundum gepflegte Immobilie
- Ideal als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Lage des Objektes

Ebersbach an der Fils ist eine aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Städte Stuttgart und Göppingen (B10). Durch die Nähe zur Autobahn A8, die in Richtung Karlsruhe und München führt und in nur 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, wird die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der fußläufig erreichbare Bahnhof von Ebersbach bietet eine zusätzliche Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Wohngegend eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas