Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Werkstatt
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Menden
Gewerbegebäude verkehrsgünstig zur Zeit Autohaus aber vielseitig nutzbar. Auch zu Verkaufen s. Text
Außenansicht Nacht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8807518 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 4.700 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaution | 13.500 € |
Flächen
Gesamtfläche | 1.700 m² |
Freifläche | 1.190 m² |
Grundstücksfläche | 1.700 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hämmerstraße 4
58708 Menden
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2014 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Boden | Fliesen |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 97 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus einem Verkaufsraum, der zur Zeit Platz für 16 Fahrzeuge bietet und einem Werkstattbereich, in dem 5 Arbeitsplätze eingerichtet werden können. Im Verkaufsraum befindet sich ein klimatisiertes Büro sowie eine Kundentoilette. Der Werkstattbereich verfügt ebenfalls über eine Toilette sowie einen Sozialraum mit Küche. Der Werkstattbereich ist teilweise klimatisiert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lager. Die Fußbodenheizung ist eine Betonkernaktivierung auf Niedertemperatur im gesamten Gebäude. Das Bedeutet die Bodenplatte ist der Heizkörper. Die Beleuchtung wird nur mit LED betrieben und entspricht somit auch Niedrigenergie. Die Wände und das Dach sind aufgrund von Einsparung stärker Gedämmt. Eine spätere Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Eine Photovoltaikanlage von 5,6 KW wird in der nächsten Zeit in Betrieb genommen. Das Objekt verfügt über eine Kameraüberwachung.
Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Objekt unterschreitet deutlich die Anforderung der ENEV.
Im momentanen Betrieb betrug die Rechnung für Strom, Gas und Wasser für das gesamte Jahr 2022 netto 2072,73 € und Brutto 2280,49€.
Eine größere Freifläche ist nach Absprache möglich.
Bemerkungen:
Das Objekt unterschreitet deutlich die Anforderung der ENEV.
Im momentanen Betrieb betrug die Rechnung für Strom, Gas und Wasser für das gesamte Jahr 2022 netto 2072,73 € und Brutto 2280,49€.
Eine größere Freifläche ist nach Absprache möglich.
Lage des Objektes
Verkehrsgünstige Lage im vorderen Bereich des neuen Industriegebiets Hämmer in Menden. In Sichtweite einer Fast-Food-Kette neben einer Tankstelle und einer SB-Waschanlage ist diese Immobilie zu finden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Zum Objekt gehören insgesamt 3300qm Grund wovon ca. 1800qm. noch bebaut werden können. Der Kaufpreis für das gesamte Objekt beträgt 1.400.000,-€
Außenansicht Tag
Frontansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum Nacht
Büro
Büro
Kundentoilette
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatttoilette
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Grundstück