Haus kaufen Bad Laasphe - Einfamilienhaus mit vielen Zimmern in Bad Laasphe

Seite drucken

Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Siegen-Wittgenstein (Kreis) » Bad Laasphe

Einfamilienhaus mit vielen Zimmern in Bad Laasphe - Puderbach zu verkaufen.

Bild...

Angeboten von:

Schreiber Immobilien Inh. D. Biesenthal e. K.

Bahnhofstr. 1

57334 Bad Laasphe

Telefon:02752 507173

http://www.schreiber-immobilien-laasphe.de

Ansprechpartner/in

Schreiber Immobilien Inh. D. Biesenthal e.K.

Frau Dagmar Biesenthal

Telefon:	+49 (0)2752 / 507 173
Mobil	+49 (0)151 / 212 917 66
Fax:	+49 (0)2752 / 507 174

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8807541

Preise

Kaufpreis	159.500 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	535 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

57334 Bad Laasphe - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1899
Zimmer	10
Verfügbar ab	keine Angabe
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	04.11.2034
Endenergiebedarf	300 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen, Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Holz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Puderbach

Im Untergeschoss stehtein Vorratsraum, ein Keller-WC, eine Waschküche, der Zugang zur Garage zur Verfügung und ein Stall (Nebenerwerbslandwirtschaft wurde vor vielen Jahren aufgegeben), welcher vielfältig z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann.

Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das 2. OG mit seinen insgesamt 6 Zimmern wurde 1971 aufgestockt.

Das Dachgeschoss kann nach Rücksprache mit den Baubehörden ausgebaut werden.

Das Haus ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, Einzelöfen stehen zur Verfügung, bzw. können nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger noch weitere angeschlossen werden,

Die Fenster sind doppelt verglast und zusätzlich mit Rollos ausgestattet. Die Raumhöhen sind lt. vorliegenden Bauakten durchgehend 2,20 m und somit für ein Haus aus diesem Baujahr sehr komfortabel.

Der Garten wurde über viele Jahrzehnte als Nutzgarten bewirtschaftet und ist zur Zeit pflegeleicht mit Rasen angelegt und zum Teil eingezäunt.

Sollte zusätzliches Grünland, z. B. für Tierhaltung gewünscht sein, kann dieses gepachtet werden.

Lage des Objektes

Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Laasphe im Ortsteil Puderbach, inmitten der malerischen Landschaft des Rothaargebirges. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren. Puderbach verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft, über das Jahr finden hier div. Feste statt, es handelt sich um ein dörfliches Wohnumfeld. Das Haus liegt an der Durchgangsstraße, diese ist allerdings wenig befahren, da hier überwiegend die Dorfbewohner und nur ganz wenige Durchreisende diese Straße nutzen. LKW - Verkehr ist so gut wie nicht vorhanden.

Bild...