Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Lonnerstadt
Viel Platz für Ihre Ideen und Wünsche...1-2-FH mit großem Grundstück in Lonnerstadt
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8807466 |
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1916,67 € |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 1.133 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91475 Lonnerstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Bezug nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-30 |
| Endenergiebedarf | 324,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
älteres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise
große 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon (ca. 106 m² Wfl.)
2-Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit Terrasse (ca. 74 m² Wfl.)
in der EG-Wohnung wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt
die sonstige Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäß
mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume vorhanden
drei Garagen für den Fuhrpark
schöne, unverbaubare Aussicht (Südhanglage)
großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit altem Obstbaumbestand
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Bezug nach Absprache
große 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon (ca. 106 m² Wfl.)
2-Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit Terrasse (ca. 74 m² Wfl.)
in der EG-Wohnung wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt
die sonstige Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäß
mehrere unterschiedlich große Keller- und Lagerräume vorhanden
drei Garagen für den Fuhrpark
schöne, unverbaubare Aussicht (Südhanglage)
großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit altem Obstbaumbestand
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Bezug nach Absprache
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lonnerstadt. Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße (nur Anliegerverkehr). Der Markt Lonnerstadt (ca. 2.000 Einwohner) ist ca. 3 km von Höchstadt a.d. Aisch entfernt. Lonnerstadt selbst, verfügt über eine Bäckerei, einen Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Höchstadt a.d. Aisch, ebenso wie weiterführende Schulen. Der Autobahnzubringer zur A 3 „Höchstadt-Ost“, ist ca. 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Lonnerstadt zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Untergeschoss
Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang im EG
Kochen im EG
Schlafen EG
Kind im EG
Tageslichtbad im EG
Diele EG
Wohnzimmer mit Terrasse im UG
Wohnküche im UG
Schlafen im UG
Tageslichtbad im UG
Gartenbereich
Garten mit altem Obstbaumbestand
Hauseingang
Nordansicht
Ostansicht
drei Garagen