Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal
Modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Das Haus
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | +49 211 929689-32 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8807430 |
Preise
| Kaufpreis | 78.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42275 Wuppertal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 227.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Drei-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich hervorragend für junge Paare oder die kleine Familie. Auf Ihrer Etage befindet sich nur eine weitere Wohneinheit.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 68 m² auf zwei Schlafräume, einen Wohnraum sowie Küche und Tageslicht-Wannenbad. Ein Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer, Bodenbeläge, Fenster und Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 68 m² auf zwei Schlafräume, einen Wohnraum sowie Küche und Tageslicht-Wannenbad. Ein Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer, Bodenbeläge, Fenster und Heizkörper wurden teilweise erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
- Tageslichtwannenbad aus 2017
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Gas - Etagenheizung
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Gas - Etagenheizung
- Kellerraum
Lage des Objektes
Wuppertal ist mit 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Der Charakter der Stadt ist durch die gestreckte Lage im Tal und eine gesunde Mischung von Wohnen und Gewerbe geprägt.
Über die A 46 und die B 7 gelangen Sie schnell an Ziele in ganz NRW (z. B. nach Düsseldorf, Essen oder Köln).
Eine Bahnstation mit Anbindung zum HBF liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder NETTO befinden sich in 1 km Umkreis.
Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls gesorgt, eine Grundschule ist nur knapp 230m entfernt. Weiterführende Schulen befinden in unter einem Kilometer Umkreis.
Die Freizeitgestaltung ist in Wuppertal vielfältig: Zoo, Wupperbad & Multiplexkino laden ein, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten bieten viele Restaurants und Gaststätten.
Über die A 46 und die B 7 gelangen Sie schnell an Ziele in ganz NRW (z. B. nach Düsseldorf, Essen oder Köln).
Eine Bahnstation mit Anbindung zum HBF liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder NETTO befinden sich in 1 km Umkreis.
Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls gesorgt, eine Grundschule ist nur knapp 230m entfernt. Weiterführende Schulen befinden in unter einem Kilometer Umkreis.
Die Freizeitgestaltung ist in Wuppertal vielfältig: Zoo, Wupperbad & Multiplexkino laden ein, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten bieten viele Restaurants und Gaststätten.
Sonstige Informationen
Eine gut geschnittene Drei-Zimmer Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mitten in Oberbarmen.
Energieausweis: Erdgas – 227,3 kWh – Verbrauch – G - 1958
Eingang
Sanitär
Kochen
Schlafen
Schlafen
Wohnen