Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Helles Erdgeschoß Appartement mit großem Balkon in Düsseldorf-Unterbach
Angeboten von:
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 69990650
Fax:0211 69990659
www.baumgarten-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
A. Baumgarten
| Telefon: | 0211-69990650 |
| Fax: | 0211-69990659 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8807386 |
Preise
| Kaltmiete | 495 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Kaution | 1.485 € |
Flächen
| Wohnfläche | 45 m² |
Objekt Adresse
40627 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 175.26 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante ca. 45m² große Wohnung, erbaut im Jahre 1965, ist ein Juwel, das auf Sie wartet, um entdeckt zu werden. Sie befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, das mit seinem zeitlosen Charme und der freundlichen Nachbarschaft besticht.
Die Wohnung ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die perfekte Leinwand, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das mit viel natürlichem Licht durchflutet wird und genug Platz bietet, um sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch einen Wohnbereich einzurichten.
Die Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden ist, bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung genießen. Der Balkon bietet genug Platz für ein kleines Tisch- und Stuhlset, sodass Sie auch im Freien essen oder einfach nur entspannen können.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein geräumiger Keller, der genug Platz für all Ihre Lagerbedürfnisse bietet. Ob Sie nun zusätzlichen Stauraum für Ihre saisonale Kleidung, Ihre Sportausrüstung oder Ihre Sammlerstücke benötigen - dieser Keller bietet Ihnen all den Platz, den Sie brauchen.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Mit ihrer hervorragenden Lage, ihrem geräumigen Grundriss und ihren charmanten Details ist sie der perfekte Ort für Sie, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
Die Wohnung ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die perfekte Leinwand, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das mit viel natürlichem Licht durchflutet wird und genug Platz bietet, um sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch einen Wohnbereich einzurichten.
Die Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden ist, bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung genießen. Der Balkon bietet genug Platz für ein kleines Tisch- und Stuhlset, sodass Sie auch im Freien essen oder einfach nur entspannen können.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein geräumiger Keller, der genug Platz für all Ihre Lagerbedürfnisse bietet. Ob Sie nun zusätzlichen Stauraum für Ihre saisonale Kleidung, Ihre Sportausrüstung oder Ihre Sammlerstücke benötigen - dieser Keller bietet Ihnen all den Platz, den Sie brauchen.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Mit ihrer hervorragenden Lage, ihrem geräumigen Grundriss und ihren charmanten Details ist sie der perfekte Ort für Sie, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
Ausstattung
- großer Balkon
- ruhige Lage
- kleine Einbauküche
- Waschmaschine in der Wohnung
- ruhige Lage
- kleine Einbauküche
- Waschmaschine in der Wohnung
Lage des Objektes
Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.
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