Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Borken (Kreis) » Borken / Burlo

Urlaubsfeeling - Einfamilienhaus im Wohnpark Klostersee


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8807335

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 7 m²
Grundstücksfläche 327 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
 

Objekt Adresse

46325 Borken / Burlo - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2016
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Haustiere Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-09
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 84.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen absolute Ruhe und 365 Tage Urlaubsfeeling - dann haben wir in diesem top angelegtem Wohnpark genau das Richtige für Sie.

Die kleine Wohnsiedlung, mit den aufeinander abgestimmtem Gruppierungen von Einfamilienhäusern mit eigenen Grundstücken und verkehrsberuhigten Fahrwegen, ist eingebettet in die schöne Landschaft und liegt außerhalb der öffentlichen Verkehrswege.
Das gut gelegene, uneinsehbare Grundstück, mit optimaler Süd-Westausrichtung, bietet Ihnen, mit dem vorhandenem Whirlpool, eine eigene Wohlfühloase. Der fußläufig gelegene Badesee ist hierzu die optimale Ergänzung.

Schon beim Betreten des Hauses tritt Wohlfühlatmosphäre ein. Die Kombination der Flächen mit offenen Gestaltungselementen sowie die stilvolle Einrichtung ergeben nicht nur eine Symbiose, sondern hinterlassen den Eindruck einer zeitlosen Eleganz.
Somit eignet sich dieses Haus als angenehmer Lebensraum für Paare und Familien. Eine Anmeldung des Erstwohnsitzes ist möglich.

Versorgt (Strom, Wasser, Müll, Parkpflege usw.) wird der gesamte Wohnpark durch eine eigene Versorgungsgesellschaft, die jedoch nicht für die Gasversorgung zuständig ist. Die Gastherme im Haus wird mit Flüssiggas betrieben, was Ihnen eine planbare und flexible Befüllung ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- offener Wohn-Essbereich mit Designerkamin
- moderne Einbauküche
- moderne Bodenbeläge
- Gäste-WC im EG
- Hauswirtschaftsraum im EG
- 2 Schlafzimmer im OG
- Badezimmer im OG
- Whirlpool im Garten
- Gartenhütte und Gerätehaus
- 2 Außenstellplätze am Haus
- ausreichende Besucherstellplätze
- zentrale Müllentsorgung
- regelmäßige Parkpflege

Lage des Objektes

Burlo, ein bezaubernder Stadtteil von Borken, strahlt den Charme eines malerischen Dorfes aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet dieser idyllische Ort eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die Hügel, üppigen Wiesen und das umgebende Naturschutzgebiet verleihen Burlo eine entspannte Atmosphäre.

Das Dorfzentrum beeindruckt mit seinem historischen Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einladenden Ambiente. In den gemütlichen Cafés und Geschäften spiegelt sich die Herzlichkeit der Einwohner wieder.

Die grünen Oasen und Spielplätze bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Gemeinschaftsleben. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Burlo ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration für Kunst und Kultur. Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, in dem sich Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

In Burlo findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Kultur, ein Ort der die Herzen mit seiner Schönheit und Gelassenheit erfüllt.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: bocholt@m-quadrat-immobilien.de Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.