Exposé

Objektart: Wohnung » Souterrain » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Rhön-Grabfeld (Kreis) » Bischofsheim a d Rhön

Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 97653 Bischofsheim mit herrlichem Weiblick (ID 10303)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8807050

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Nebenkosten 0 €
Kaufpreis pro m² 2962,96 €
 

Flächen

Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
Grundstücksfläche 150 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

97653 Bischofsheim a d Rhön

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 12. 2024
Gültig bis 12-2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Großzügiger Wohn-Schlaf-Küchenbereich (Holzdielen), Schlafbereich ist leicht abgeteilt (Holzdielen),
Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung und WC (Fliesen, Waschmaschinenanschluss),
Abstellraum (Holzdielen),
Terrasse mit herrlichem Ausblick. Seitlich beim Treppenabgang befindet sich weitere Terrasse.

Der im Schlafzimmer befindliche Holzofen wird gegen einen neuen Holzofen (2024) getauscht.
Küchenzeile mit Gas-Kochzeile, Kühlschrank und Spülmaschine sowie anschließender halbhoher Schrank mit Arbeitsplatte könnte in der Wohnung bleiben.

Das Haus ist sehr ruhig gelegen und verfügt über einen herrlichen Weitblick.

Ausstattung

Bedarfsausweis 186,5 kWh/(m²*e)F. Gaszentralheizung (2013).
Bezug: 1.1.2025
Wohnfläche entspricht einer Ca.-Angabe.
2013 Erneuerung Wasserleitungen, Neueinbringung Heizung mit Heizleitungen, Wärmemengenzähler für jede Wohnung.
In der Natur sind im Haus 3 Wohnungen, im Nebenhaus 1 Wohnung.
Laut Teilungserklärung handelt es sich um 2 Wohnungen.
Ein Beispiel wie der Holzdielen-Boden abgeschliffen aussehen könnte, ist dem Exposé beigelegt.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Lage des Objektes

Ländlich

Sonstige Informationen

Bischofsheim an der Rhön am Kreuzberg ist staatlich anerkannter Erholungsort - der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der Rhön. Die Rhön ist eine faszinierende Landschaft: ungewöhnlich, urwüchsig und romantisch - gleichzeitig aufregend und einsam mit ihren ausgedehnten Hochflächen und Basaltkuppen. Sie wurde 1991 von der UNESCO als Biosphärenreservat anerkannt. Die Landschaft rund um Bischofsheim gehört dazu. Für den Urlauber ist das Biosphärenreservat Rhön ein attraktives Wander-, Ausflugs- und Erholungsziel. Natur- und Sportbegeisterte finden hier alles, was das Herz höher schlagen lässt. Sie wandern, durch eine Landschaft, die vielfältige Routen und Wege anbietet. Sie können Segel-, Gleitschi4rm- oder Drachenfliegen, Ballon fahren, Radwandern oder mit dem Mountainbike die Landschaft erkunden, im städtischen Hallen- oder Freibad schwimmen u.v.m.