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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Alzey-Worms (Kreis) » Osthofen

ObjNr:19416 - Saniertes Stadthaus mit ehemaliger kleiner Gewerbeeinheit in Osthofen

Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Herr Roland Dech
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8806824

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 78 m²
 
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

67574 Osthofen - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Saniertes Stadthaus mit ehemaliger kleiner Gewerbeeinheit in Osthofen. Das Hau aus dem Jahre ca. 1958 wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. - 78 m² (KEIN Garten).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ehemals Gewerbeeinheit): großer Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC, kleine Küche, großes Zimmer .
OG: kleiner Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad. KELLER: Teilunterkellert. ;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizuing (aus 2015); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; modernes Bad (aus 2019); Dachdämmung; freitragende Holztreppe; Einbauküche '(Preis auf Anfrage); Kabelanschluss vorhanden; Das Haus ist für 1. 050 € vermietet, NK 180 €, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage des Objektes

Die Stadt Osthofen liegt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Sie wurde im Jahr 1970 zur Stadt erhoben und hat heute rund 9.000 Einwohner. Die bisher verbandsfreie Stadt Osthofen fusionierte im Jahr 2014 mit der Verbandsgemeinde Westhofen zur neuen Verbandsgemeinde Wonnegau. Die Verbandsgemeinde hat ihren Sitz in Osthofen.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Gäste WC ist vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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