Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Schön geschnittene, frisch sanierte Wohnung mit Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8806841

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 257 €
 

Flächen

Wohnfläche 70 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

40470 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine hochwertige Ausstattung und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Mörsenbroich und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Neues Badezimmer mit Tageslicht
Neue 3-Fach verglaste Fenster
Neuer Bodenbelag und Fußleisten
Neue Heizkörper
Neue Elektrik
Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten
Gasetagenheizunh

Frisch saniert
Alle Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Modernes Badezimmer:
Das komplett neu gestaltete Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort und ein elegantes Design.

Neue Elektrik und Heizungen:
Alle elektrischen Anlagen sowie Heizkörper wurden erneuert, um modernsten Standards zu entsprechen.

Hochwertiger Bodenbelag:
In der gesamten Wohnung wurde ein stilvoller, neuer Bodenbelag verlegt. Passend dazu sind neue Fußleisten installiert, die den Wohnräumen einen eleganten Rahmen geben.

Neue 3-fach verglaste Fenster:
Die modernen Fenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung für mehr Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Stilvolle Details:
Schwarze Steckdosen, moderne Türgriffe und edler Deckenstuck setzen attraktive Akzente und runden das Gesamtbild ab.


Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller

Lage des Objektes

Dank der guten Infrastruktur und Lage in Mörsenbroich genießen Sie hier eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mörsenbroich ist hervorragend an die Innenstadt und das Umland angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 sowie durch die Bundesstraße B7 erreicht man das Zentrum von Düsseldorf und andere Städte im Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Mörsenbroich direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem ist der Düsseldorfer Flughafen nur wenige Autominuten entfernt – ein Vorteil für Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sie erhalten die Wohnung direkt von der Eigentümerin, sodass Sie sich die Maklergebühren sparen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!