Exposé
Objektart:
Wohnung
» Souterrain
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Kreuzberg
Vermietete Gewerbe-Einheit mit Gartenanteil am Paul-Lincke-Ufer, Nutzfläche 99 qm
Paul-Linkce-Ufer
Angeboten von:
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234
10405 Berlin
Deutschland
Telefon:030 61202398
www.berlinmaegleren.de
Ansprechpartner/in
Berlinmaegleren GmbH
Fabian Sautter
| Telefon: | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(151)27003920 |
| Fax: | +49 30 616 517 16 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8806713 |
Preise
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5526 € |
| Hausgeld | 210 € |
Flächen
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Gesamtfläche | 99 m² |
| Bürofläche | 57 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Paul-Lincke-Ufer 38
10999 Berlin, Kreuzberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Gültig bis | 03.09.34 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieverbrauchkennwert | 111,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Einheit im Teileigentum im Souterain des Vorderhauses eines gepflegten Berliner Altbaus. Die ca. 57m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad, wobei das größere Zimmer direkt zum Paul-Lincke-Ufer ausgerichtet ist. Zur Einheit gehört eine Außenfläche von ca. 42m² (Sondernutzungsrecht).
Die Gewerbeeinheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist unbefristet vermietet. Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Die Gewerbeeinheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist unbefristet vermietet. Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Ausstattung
* Teilweise Dielenfußboden
* Neutral gefliestes Wannenbad mit Fenster
* Holztüren
* Neutral gefliestes Wannenbad mit Fenster
* Holztüren
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Sonstige Informationen
Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920
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Zimmer
Zimmer
Bad
Hofseite
Hof mit Fahrradstellplätzen
Weg vom Haus zur Straße
Vorderhausansicht
Straße vor dem Haus
Grundriss
Straße vor dem Haus
Umgebung Paul-Lincke-Ufer
Paul-Lincke-Ufer
Umgebung Paul-Lincke-Ufer
Zimmer
Lage
Zimmer