Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Achern- Großweier
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Nordostseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8806757 |
Preise
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
77855 Achern- Großweier
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 327 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Architektonisch sehr ansprechendes, großes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage in Achern- Großweier.
Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Wohngegend? Dann könnte dieses architektonisch ansprechende Haus in Achern-Großweier genau das Richtige für Sie sein! Hier sind einige Highlights:
Wohnfläche: Das Einfamilienhaus bietet großzügige 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer. Viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
Grundstück: Auf einem 540 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Entspannung im Freien. Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Die Teilung ist mittig der Garagen geplant und kann noch abgestimmt werden.
Besondere Features: Zwei Garagen, eine Terrasse mit Pergola und ein Balkon.
Baumaßnahmen, Renovierungen und Sanierungen:
1999 - Neues Garagendach
2001 - Neue Öl- Zentralheizung
2006 - Neue Kunststoff- Fester mit außenliegenden Rollladenkästen
- Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung
- Fassadenanstrich
2016 - Einbau eines neuen barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoss
2023 - Glasfaseranschluss ins Haus
Im Erdgeschoss befindet sich ein neues barrierefreies Badezimmer.
Das ältere Bad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind zusammen mit den dazu gehörenden Ab- und Frischwasserleitungen sanierungsbedürftig.
Die Böden und Wände im Obergeschoss sind renovierungsbedürftig, teilweise auch im Erdgeschoss.
Die Elektroinstallation ist zum Teil sanierungsbedürftig.
Die Einbauküche ist erneuerungsbedürftig.
Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Wohngegend? Dann könnte dieses architektonisch ansprechende Haus in Achern-Großweier genau das Richtige für Sie sein! Hier sind einige Highlights:
Wohnfläche: Das Einfamilienhaus bietet großzügige 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer. Viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
Grundstück: Auf einem 540 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Entspannung im Freien. Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Die Teilung ist mittig der Garagen geplant und kann noch abgestimmt werden.
Besondere Features: Zwei Garagen, eine Terrasse mit Pergola und ein Balkon.
Baumaßnahmen, Renovierungen und Sanierungen:
1999 - Neues Garagendach
2001 - Neue Öl- Zentralheizung
2006 - Neue Kunststoff- Fester mit außenliegenden Rollladenkästen
- Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung
- Fassadenanstrich
2016 - Einbau eines neuen barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoss
2023 - Glasfaseranschluss ins Haus
Im Erdgeschoss befindet sich ein neues barrierefreies Badezimmer.
Das ältere Bad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind zusammen mit den dazu gehörenden Ab- und Frischwasserleitungen sanierungsbedürftig.
Die Böden und Wände im Obergeschoss sind renovierungsbedürftig, teilweise auch im Erdgeschoss.
Die Elektroinstallation ist zum Teil sanierungsbedürftig.
Die Einbauküche ist erneuerungsbedürftig.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Großweier. Bäckerei, Biosupermarkt, Grundschule, Kindergarten sowie das Strandbad des Achernsees gibt es vor Ort.
Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in 5min mit dem Auto in der sympathischen Kleinstadt Achern vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in 5min mit dem Auto in der sympathischen Kleinstadt Achern vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ostseite
Südwestseite
Westseite
Terrasse
BAD_NEU_EG
Diele_EG
Wohnzimmer_EG
Wohnzimmer_EG
Küche_EG
Arbeitszimmer_EG
Schlafzimmer_EG
Gäste- WC_EG
Kinderzimmer_OG
Schlafzimmer_OG
Wohnzimmer_OG
Elternzimmer_OG
Bad_alt_OG
Raum_6qm_OG
Heizung_KG
Lageplan