Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Waldeck-Frankenberg (Kreis) » Bad Wildungen
+++Hochwertige Eigentumswohnung mit Aufzug im Haus in ruhiger Lage+++
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Jens Schulz
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 2829429 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8806606 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64,5 m² |
| Maklerprovision | Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit |
Objekt Adresse
34537 Bad Wildungen
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2020 |
| Gültig bis | 26.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 33 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier ist Sie! - Eine moderne und gepflegte Eigentumswohnung, welche Ihren Wohnansprüchen mehr als gerecht wird!
Wir präsentieren Ihnen eine helle und freundliche ca. 64,5 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Teil von Bad Wildungen und hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht mit einem gewissen Flair. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Durch den Zugang im Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Duschwanne und einer Infrarotkabine zur Verfügung. Ein Stellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Angebot. Auch wurde das komplette Objekt mit einer Wärmedämmung versehen.
In die Wohnung gelangen Sie über eine Treppe oder barrierefrei mit einem Fahrstuhl.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Diese sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
Fernsehempfang ist über eine Sat-Anlage oder das Internet möglich. Laut Internetrecherche bietet Vodafone und Telekom an dieser Adresse 250 Mbit/s an.
Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 215 € pro Monat.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare, Singles und Senioren hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Falc-Panorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097744
Wir präsentieren Ihnen eine helle und freundliche ca. 64,5 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Teil von Bad Wildungen und hat seinen neuen Eigentümern viel zu bieten.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht mit einem gewissen Flair. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Durch den Zugang im Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Duschwanne und einer Infrarotkabine zur Verfügung. Ein Stellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Angebot. Auch wurde das komplette Objekt mit einer Wärmedämmung versehen.
In die Wohnung gelangen Sie über eine Treppe oder barrierefrei mit einem Fahrstuhl.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Diese sorgt für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt.
Fernsehempfang ist über eine Sat-Anlage oder das Internet möglich. Laut Internetrecherche bietet Vodafone und Telekom an dieser Adresse 250 Mbit/s an.
Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 215 € pro Monat.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare, Singles und Senioren hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die Wohnung eignet sich ebenso ideal als Kapitalanlage.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Falc-Panorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097744
Ausstattung
Reinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!
Treten Sie ein...
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Der Flur ist mit einer modernen und großen Gegensprechanlage und Monitor ausgestattet.
Ein gemütliches Plätzchen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Markise, welcher dazu einlädt, Sie mit Sonnenstrahlen zu verwöhnen und einfach mal ausgiebig zu faulenzen.
Der moderne und gepflegte Küchentraum in Weiß lädt zum Kochen ein. Sie ist ausgestattet mit Einbauschränken, einem Tresen, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühl- und Gefrierschrank und einem Cerankochfeld mit Dunstabzug in der Mitte des Kochfeldes. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!
Das Badezimmer ist in zeitlosen Farben gehalten. Es besticht durch eine Infrarotkabine, einer begehbaren Duschbadewanne und einer Toilette mit BD-Funktion und beheizten Toilettensitz. Hier können Sie jeden Morgen gut in den Tag starten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Schrank und ein Bett, welches Sie nach Ihren Wünschen einrichten können.
In der kompletten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, welche durch die Fußbodenheizung an kalten Tagen eine angenehme Wärme abgeben.
Die dreifachverglasten weißen Kunststofffenster erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Licht und Luft verwöhnen Sie Tag ein Tag aus. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Wegen eines Fluchtwegs ist das Rollo im Schlafzimmer manuell bedienbar.
Als Wohnungstür wurde eine weiße Sicherheitstür mit Schallschutz verwendet. Die Zimmertüren sind im Badezimmer aus lichtdurchlässigen Milchglas, im Schlafzimmer aus weißem Holz und das Wohnzimmer mit der Küche betreten Sie durch eine Glasschiebetür.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Kellerraum, auch ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit einem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Es war ein Erstbezug des aktuellen Eigentümers.
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Treten Sie ein...
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Der Flur ist mit einer modernen und großen Gegensprechanlage und Monitor ausgestattet.
Ein gemütliches Plätzchen: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Markise, welcher dazu einlädt, Sie mit Sonnenstrahlen zu verwöhnen und einfach mal ausgiebig zu faulenzen.
Der moderne und gepflegte Küchentraum in Weiß lädt zum Kochen ein. Sie ist ausgestattet mit Einbauschränken, einem Tresen, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühl- und Gefrierschrank und einem Cerankochfeld mit Dunstabzug in der Mitte des Kochfeldes. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!
Das Badezimmer ist in zeitlosen Farben gehalten. Es besticht durch eine Infrarotkabine, einer begehbaren Duschbadewanne und einer Toilette mit BD-Funktion und beheizten Toilettensitz. Hier können Sie jeden Morgen gut in den Tag starten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Schrank und ein Bett, welches Sie nach Ihren Wünschen einrichten können.
In der kompletten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt, welche durch die Fußbodenheizung an kalten Tagen eine angenehme Wärme abgeben.
Die dreifachverglasten weißen Kunststofffenster erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Licht und Luft verwöhnen Sie Tag ein Tag aus. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Wegen eines Fluchtwegs ist das Rollo im Schlafzimmer manuell bedienbar.
Als Wohnungstür wurde eine weiße Sicherheitstür mit Schallschutz verwendet. Die Zimmertüren sind im Badezimmer aus lichtdurchlässigen Milchglas, im Schlafzimmer aus weißem Holz und das Wohnzimmer mit der Küche betreten Sie durch eine Glasschiebetür.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Kellerraum, auch ein Gemeinschaftsfahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit einem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Es war ein Erstbezug des aktuellen Eigentümers.
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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