Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Einkaufszentrum
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Voerde
3200m2 großflächiger Einzelhandel im Fachmarktzentrum gegenüber Toom Baumarkt
Ansicht Groß
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Herr Kepir| Telefon: | 0177 4041010 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8806242 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 3.179 m² |
| Grundstücksfläche | 12.648 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Zunftweg 10
46562 Voerde
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das etablierte Fachmarktzentrum befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück im Zunftweg 10, 46562 Voerde (Niederrhein) im Gewerbegebiet „Grenzstraße“. Die Lage ist von weiteren Handelsunternehmen umgeben, die ein breites Spektrum an Branchen abdecken und dadurch eine hohe Kundenfrequenz fördern. Diese wird zusätzlich durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf unserem Gelände unterstützt.
Eine Erweiterung der bestehenden Handelsfläche ist möglich, inklusive einer angrenzenden Außenverkaufsfläche. Zudem steht im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche als Erweiterungsfläche zur Verfügung.
- Sehr gute Sichtbarkeit durch Fahnen und Werbepylonen
- Großzügiges Angebot an Stellplätzen
Eine Erweiterung der bestehenden Handelsfläche ist möglich, inklusive einer angrenzenden Außenverkaufsfläche. Zudem steht im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche als Erweiterungsfläche zur Verfügung.
- Sehr gute Sichtbarkeit durch Fahnen und Werbepylonen
- Großzügiges Angebot an Stellplätzen
Ausstattung
Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage. Weitere technische Ausstattung:
- Moderne Beleuchtungsanlage
- Alarmanlage
- Weitere technische Einheiten für den sofortigen Betrieb
Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten eine moderne Atmosphäre.
Bemerkungen:
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage. Weitere technische Ausstattung:
- Moderne Beleuchtungsanlage
- Alarmanlage
- Weitere technische Einheiten für den sofortigen Betrieb
Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten eine moderne Atmosphäre.
Lage des Objektes
Das Fachmarktzentrum ergänzt sinnvoll die bestehenden Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet und profitiert von positiven Synergien in der Umgebung.
- Direkte Lage an der B 8 mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- A 3 in ca. 9 Minuten, A 59 in etwa 17 Minuten erreichbar
- Weiterer Anschluss an die A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten
Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort direkt am Rhein und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Handelsangebot aus. Die unmittelbare Nachbarschaft zu großen Handelsunternehmen macht diese Lage zu einem beliebten Anlaufpunkt für zahlreiche Kunden.
Der etablierte Standort genießt ein positives Image und zieht durch den guten Branchenmix mit Schwerpunkt „Bauen und Wohnen“ viele Kunden an. Die ansprechende Gestaltung und die intakte Verkehrsinfrastruktur machen das Gewerbegebiet besonders attraktiv.
- Erweiterungsplanung um zusätzliche Flächen
- Ergänzung des Fachmarktzentrums zu bestehenden Einkaufsmöglichkeiten und Nutzung der positiven Synergieeffekte
- Direkte Lage an der B 8 mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- A 3 in ca. 9 Minuten, A 59 in etwa 17 Minuten erreichbar
- Weiterer Anschluss an die A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten
Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort direkt am Rhein und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Handelsangebot aus. Die unmittelbare Nachbarschaft zu großen Handelsunternehmen macht diese Lage zu einem beliebten Anlaufpunkt für zahlreiche Kunden.
Der etablierte Standort genießt ein positives Image und zieht durch den guten Branchenmix mit Schwerpunkt „Bauen und Wohnen“ viele Kunden an. Die ansprechende Gestaltung und die intakte Verkehrsinfrastruktur machen das Gewerbegebiet besonders attraktiv.
- Erweiterungsplanung um zusätzliche Flächen
- Ergänzung des Fachmarktzentrums zu bestehenden Einkaufsmöglichkeiten und Nutzung der positiven Synergieeffekte
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es sind hochwertige Vermieterleistungen in Form von Gebäudesubventionen vorgesehen. Diese Maßnahmen zur Modernisierung des Fachmarktzentrums werden den Standort zusätzlich aufwerten und dessen positives Image weiter stärken.
Große Aussenflächen
Jsyk Nachbareinheit
Gegenüber Toom-Baumarkt
3200m2 großflächiger Einzelhan
Rückseitige Ansicht
Gebäudeseite
Eingangsbereich Fachmarkt
Eingangsbereich Fachmarkt
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
Eingangsbereich Fachmarkt
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
ehemaliger Hammer-Baumarkt
ehemaliger Hammer-Baumarkt
ehemaliger Hammer-Baumarkt
Büroflächen im OG
Büroflächen im OG
Büroflächen im OG
Büroflächen im OG