Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Sächsische Schweiz (Kreis) » Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Für Ihren Ganzjahresurlaub im Schönfelder Hochland


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8806592

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 103,04 m²
Nutzfläche 32,36 m²
Grundstücksfläche 487 m²
 
Maklerprovision 2,975 %
 

Objekt Adresse

01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 22.12.2034
Energieverbrauchkennwert 128,97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ferienobjekt zur ganzjährigen Nutzung?

Hier können Sie 365-mal im Jahr schlafen. Zum Hauptwohnsitz fehlt nur die Postanschrift.

Und hier werden Sie gut schlafen - dieses Objekt befindet sich in einer Gartensiedlung und dort in einer Sackgasse, also ohne Straßenverkehr, und nur durch das Gartenhaus des Nachbarn vom Feldrand getrennt.

Aber nicht nur schlafen werden Sie hier gut, sondern auch sonst werden Sie sich immer wieder zu Ihrem Wohnsitz beglückwünschen. Wohnsitz? Ja, dieses Objekt ist deutlich mehr als ein Wochenendhaus. Dazu ist es modern und hochwertig ausgestattet.

Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wohnhaus (Baujahr 1990)
- EG (74,81 m²): Wohnen 17,88 m², Speisen 17,13 m², Kochen 5,56 m², Arbeiten/Gast 9,84 m², Bad mit Fenster/Wanne/Dusche/WC/Fußbodenheizung 6,73 m², Gäste-WC 0,90 m², Eingang/Flur 5,83 m², Terrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) 10,94 m²
- DG (39,58 m²): Schlafen 23,54 m² und 2,43 m², Flur 1,82 m², Dachterrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) 11,29 m²
- KG (26,10 m²): Kellerraum 12,67 m², Kellerraum mit Heizungsanlage 7,86 m², separater Tankraum 5,57 m²

Sanierungs- und Modernisierungsschritte:
1997: Anbau auf Nord mit Einbau Ölheizung
2009: Küche/Bad/WC
2011: Dacheindeckung, Fenster im Altbau, Elektrik
2016: Vollbiologische Kläranlage
2019: Außenanstrich
2022: Terrasse

Garage, Stellplatz, Schuppen, Gartenhaus

Medien: Trinkwasser, Strom

Lage des Objektes

Sie kennen Elbersdorf nicht? Aber das Schönfelder Hochland kennen Sie doch, oder? An dessen Südostrand liegt Eschdorf und 5 km südöstlich davon in herrlicher Südhanglage - Elbersdorf, seit 1994 ein Ortsteil von Dürrröhrsdorf-Dittersbach.

Von alters her wurde in Elbersdorf wegen seines günstigen Klimas Obstbau betrieben. Er ist aufgrund der entstandenen Marktlage stark zurückgedrängt worden, aber er existiert noch.

Der untere Teil des Dorfes und auch dieses Einfamilienhaus liegen nahe eines Elb-Nebenflusses - der Wesenitz. Der höchste Punkt des Ortes ist die Gaststätte Schöne Höhe neben dem gleichnamigen Belvedere auf 318 m ü. N. N. Es verfügt über eine Aussichtsplattform, von der aus man seinen Blick in das östliche Erzgebirge, die Randlagen Dresdens, die Sächsische und Teile der Böhmischen Schweiz, über die Niederlausitz und solche Städte wie Pirna und Heidenau, sowie viele Ortschaften der Umgebung schweifen lassen kann.

Herrliche Wanderwege führen in die umgebenden Wälder, entlang der Wesenitz oder am Waldrand in den idyllisch gelegenen Nachbarort Wünschendorf. Fast vom gesamten Wegverlauf aus sieht man dabei auf die markanten und bizarren Felsen der Sächsischen Schweiz und die vor ihr liegenden Orte.

In den letzten Jahren hat sich Elbersdorf immer mehr zum Geheimtip für ruhiges stadtnahes Wohnen entwickelt. Der Grund ist klar: Sowohl bis nach Dresden-Bühlau (Straßenbahnlinie 11, Buslinie 61) als auch bis zum Autobahnzubringer Pirna-Jessen (zur A 17) fährt man mit dem Auto jeweils etwa zehn Minuten. Zu Fuß ist man in zehn Minuten am Bahnhof Dürrröhrsdorf und in fünf Minuten an der Bushaltestelle Erbgericht Porschendorf mit den Buslinien 233, 234 und 236 nach Pirna, Stolpen, Sebnitz und Hohnstein. Die Grundschule befindet sich in Dürrröhrsdorf, die Mittelschule (jeweils Schulbus) in Lohmen, das Gymnasium in Pirna. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in Dürrröhrsdorf.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990 Energiekennwert: 128,97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.