Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Backnang

*Kapitalanlage oder Eigennutzung ~ Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung*


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8806206

Preise

Kaufpreis 225.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 350 €
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71522 Backnang - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1952
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-03-15
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung


- - Mehrfamilienhauskomplex mit 24 Wohneinheiten (Baujahr 1952)
- - modernisierte Etagenwohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche (1. OG)
- - 3 helle Zimmer, Küche, Bad, Diele
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - top modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Glaswanddusche, Waschbecken, WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge (große Bodenfliesen)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Zentralheizung
- - großer, überdachter Balkon
- - Objekt voll unterkellert
- - Außenstellplatz
- - derzeit monatliches Hausgeld 350 Euro (incl. Rücklagen, Heizung, Wasser, Versicherung etc.)
- - Objekt vermietet / monatliche Kaltmiete 840 Euro

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in einer familienfreundlichen Wohnlage von Backnang.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauskomplexes und ist fussläufig zu erreichen. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett saniert/modernisiert, sodass Sie hier mit keinen großen Kostenaufwendungen rechnen müssen. Somit eignet diese sich zum sofortigen Einzug als Eigennutzung oder zum sofortigen Vermieten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das lichtdurchflutete und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer, von welchem aus Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon gelangen. Angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche, sodass Sie sich den Weg in den Keller sparen können. Die beiden Schlafzimmer, sind, wie das Wohn-/Esszimmer ebenfalls lichtdurchflutet. Beide Räume sind großzügig geschnitten und bieten somit optimale Stellmöglichkeiten. Da top moderne und zeitlos gestaltete Tageslichtbad lässt auch keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen eine große, bodentiefe Glaswanddusche, ein Waschbecken und ein WC.

Selbstverständlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt. Hierfür steht Ihnen ein ca. 20 qm gorßer Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet unser Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.


Lage des Objektes


- - zentrale, aber dennoch ruhige Lage von Backnang
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort