Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Elegantes Anwesen mit Pool: Ihr Wohntraum in Magdeburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8806216

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 147 m²
Grundstücksfläche 706 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
 

Objekt Adresse

39130 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 5
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 5
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-04-18
Baujahr (laut Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125.83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumdomizil aus dem Jahr 1998 – ein herrlicher Bungalow, der Modernität und Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung ein.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Ambiente von Luxus und Komfort. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der einladende Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung bietet.

Die Außenanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem vollumzäunten Grundstück von 706m² genießen Sie Privatsphäre und Freiheit zugleich. Der hochwertige, überdachte Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Ihnen ein exklusives Badeerlebnis.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Garagenkomplex für 3 PKWs zur Verfügung.
Ergänzt wird das Kaufangebot durch weitere Außenstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge.

Der hochwertige Fliesenboden im gesamten Haus rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Für Ihre Sicherheit sind 3 Sicherheitskameras installiert, die das Grundstück rund um die Uhr überwachen und Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit verleihen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Ausstattung

Raumaufteilung-Erdgeschoss:
- Flur/ Diele,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten,
- Schlafzimmer,
- 2 x Kinderzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
- Arbeitszimmer,
- Hausanschlussraum.

Sonstiges:
+ Fußbodenheizung,
+ Fenster mit Außenrollläden,
+ Sicherheitssystem mit 3 Kameras,
+ Garagekomplex für 3 PKW´s,
+ 4x Außenstellplätze,
+ Pool mit 40.000L Fassungsvermögen und Überdachung,
+ überdachte Terrasse

Lage des Objektes

Am Stadtrand von Magdeburg, in der malerischen Umgebung des Stadtteils Alt Olvenstedt, erwartet Sie ein ansprechendes Kaufgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Nur etwa 6 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und das renommierte Klinikum Magdeburg sind in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus ermöglichen Ihnen Anschlüsse an Bus, Straßenbahn sowie die Bundesautobahnen A2 und A14 eine bequeme Mobilität. Willkommen in Alt Olvenstedt, wo Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan