Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Elegantes Anwesen mit Pool: Ihr Wohntraum in Magdeburg
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Uwe Stephan
Telefon: | +49 151 19 144 898 |
Fax: | +49391 819 0421 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8806216 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 147 m² |
Nutzfläche | 147 m² |
Grundstücksfläche | 706 m² |
Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
39130 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 5 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 5 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-04-18 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 125.83 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumdomizil aus dem Jahr 1998 – ein herrlicher Bungalow, der Modernität und Eleganz vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung ein.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Ambiente von Luxus und Komfort. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der einladende Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung bietet.
Die Außenanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem vollumzäunten Grundstück von 706m² genießen Sie Privatsphäre und Freiheit zugleich. Der hochwertige, überdachte Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Ihnen ein exklusives Badeerlebnis.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Garagenkomplex für 3 PKWs zur Verfügung.
Ergänzt wird das Kaufangebot durch weitere Außenstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge.
Der hochwertige Fliesenboden im gesamten Haus rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Für Ihre Sicherheit sind 3 Sicherheitskameras installiert, die das Grundstück rund um die Uhr überwachen und Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit verleihen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Ambiente von Luxus und Komfort. Die hochwertige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während der einladende Wintergarten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen Ort der Entspannung bietet.
Die Außenanlage ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Auf dem vollumzäunten Grundstück von 706m² genießen Sie Privatsphäre und Freiheit zugleich. Der hochwertige, überdachte Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Ihnen ein exklusives Badeerlebnis.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Garagenkomplex für 3 PKWs zur Verfügung.
Ergänzt wird das Kaufangebot durch weitere Außenstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge.
Der hochwertige Fliesenboden im gesamten Haus rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den modernen und stilvollen Charakter dieser einzigartigen Immobilie.
Für Ihre Sicherheit sind 3 Sicherheitskameras installiert, die das Grundstück rund um die Uhr überwachen und Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit verleihen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ausstattung
Raumaufteilung-Erdgeschoss:
- Flur/ Diele,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten,
- Schlafzimmer,
- 2 x Kinderzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
- Arbeitszimmer,
- Hausanschlussraum.
Sonstiges:
+ Fußbodenheizung,
+ Fenster mit Außenrollläden,
+ Sicherheitssystem mit 3 Kameras,
+ Garagekomplex für 3 PKW´s,
+ 4x Außenstellplätze,
+ Pool mit 40.000L Fassungsvermögen und Überdachung,
+ überdachte Terrasse
- Flur/ Diele,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten,
- Schlafzimmer,
- 2 x Kinderzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
- Arbeitszimmer,
- Hausanschlussraum.
Sonstiges:
+ Fußbodenheizung,
+ Fenster mit Außenrollläden,
+ Sicherheitssystem mit 3 Kameras,
+ Garagekomplex für 3 PKW´s,
+ 4x Außenstellplätze,
+ Pool mit 40.000L Fassungsvermögen und Überdachung,
+ überdachte Terrasse
Lage des Objektes
Am Stadtrand von Magdeburg, in der malerischen Umgebung des Stadtteils Alt Olvenstedt, erwartet Sie ein ansprechendes Kaufgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Nur etwa 6 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und das renommierte Klinikum Magdeburg sind in kürzester Zeit erreichbar. Darüber hinaus ermöglichen Ihnen Anschlüsse an Bus, Straßenbahn sowie die Bundesautobahnen A2 und A14 eine bequeme Mobilität. Willkommen in Alt Olvenstedt, wo Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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