Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Herzogenaurach
Hier können Sie einziehen! 3-Zimmer-ETW in Herzogenaurach
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8806118 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3833,33 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Februar 2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-22 |
| Energieverbrauchkennwert | 124,20 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Kellerabteil und Garage im Garagenhof
Wohnung:
• Windfang
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Küche mit angrenzendem Esszimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• separates WC
Renovierungen in der Wohnung:
• Bodenparkett, modernisiert 2011
• Bad umgebaut und renoviert 2011
• Einbauküche mit Elektrogeräten, eingebaut 2013
• Erneuerung der Fenster im Esszimmer und in der Küche, Oktober 2024
Die Heizungsanlage der Immobilie wurde im Juli 2024 umfassend erneuert.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit noch nicht aktualisiert ist und daher die Angabe zur Energieeffizienz die Modernisierung der Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Keller:
• Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
• Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche im Keller
• Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller
Garage im Garagenhof
Wohnung:
• Windfang
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Küche mit angrenzendem Esszimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• separates WC
Renovierungen in der Wohnung:
• Bodenparkett, modernisiert 2011
• Bad umgebaut und renoviert 2011
• Einbauküche mit Elektrogeräten, eingebaut 2013
• Erneuerung der Fenster im Esszimmer und in der Küche, Oktober 2024
Die Heizungsanlage der Immobilie wurde im Juli 2024 umfassend erneuert.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit noch nicht aktualisiert ist und daher die Angabe zur Energieeffizienz die Modernisierung der Heizungsanlage noch nicht berücksichtigt.
Keller:
• Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
• Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche im Keller
• Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller
Garage im Garagenhof
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Diele
separates WC
Schlafzimmer
Hauseingang
Dachloggia
Schöner Blick
Blick auf das Haus
Garagenhof