Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen und mit Keller, insgesamt 139 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine angeschlossene Garage und Stellplatzfläche auf der Zufahrt sowie ein Garten mit Gewächshaus und Geräteschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein WC, zwei Zimmer, eine große Küche und eine kleine Küche mit Zugang zur Garage und zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC und drei weitere Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Einige Räume im Keller werden beheizt, während das Gewächshaus ursprünglich auch über diese Heizungsanlage versorgt wurde. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften. Es gibt Feuchteschäden im Keller, verursacht durch Probleme im Außenmauerwerk. Die Innendämmung auf dem Dachboden ist teilweise beschädigt, möglicherweise durch tierische Einflüsse. Die Außenanlagen des Grundstücks sind vernachlässigt und die regelmäßige Instandhaltung scheint nicht durchgeführt zu werden. Das Grundstück liegt an einer stark befahrenen Straße an der Ecke und beherbergt eine Netzstation von Vattenfall.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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