Diese wunderschön gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Harburg wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Viele abgestimmte Details und Dekorelemente schaffen eine echte Wohlfühl-Atmosphäre. Doch zunächst der Reihe nach. Sie betreten das Grundstück über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und finden vor sich die Zuwegung zur Garage und dem sehr gepflegten Vorgarten der erst vor wenigen Jahren komplett neu angelegt wurde. Der eigentliche Zugang zum Grundstück befindet sich auf der linken Seite, der Garten ist durch die Garage und eine Mauer blickdicht abgeschlossen und getrennt von der Öffentlichkeit. Durch eine Tür betreten Sie den privaten Bereich und befinden sich im Garten. Die Rückseite der Garage ist praktisch mit einem Abstellraum ausgestattet. Der über eine Treppe zu erreichende Terrassenbereich ist überdacht und mit einem herunterfahrbaren Windschott/Rollladen ausgestattet, ideal für die etwas kältere Jahreshälfte. Wir betreten die Immobilie und befinden uns im Eingangsbereich. Zu ihrer linken befindet sich ein modern, hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und kunstvoller Glas-Fliesen Bordüre. Weiter vorne befindet sich ebenfalls links der Zugang zum Keller. Hier finden Sie neben der erst im Dezember 2023 ausgetauschten Gas-Heizung eine menge Stauraum für alle Dinge die nicht jeden Tag benötigt werden. Zurück im Erdgeschoss finden Sie hier auch das großzügige Esszimmer mit Blick zum Garten und auf die Terrasse. Die Terrassentür ist übrigens mit dunkelblauen Fensterläden ausgestattet welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Der Wohn- und Essbereich ist mit dunkelbraunem, hochwertigen Laminat und weißen Hamburger-Fußleisten versehen. Die Wand, welche früher Wohn- und Esszimmer teilte ist geöffnet worden und mit wunderschönem, hellen Holzdekor versehen. In Kombination mit den weißen Spanndecken entsteht ein absolut hochwertiges Wohngefühl das den sehr angenehmen Charme vergangener Zeiten auf ein modernes Niveau hebt. Zurück im Flur befindet sich gegenüber der Treppe die moderne und in hellen Farben gehaltene Einbauküche mit allen benötigten Marken-Elektrogeräten. Praktischerweise befinden sich sowohl Einbau- Mikrowelle sowie -Backofen auf Brusthöhe und lassen sich so einfach bedienen.

Über eine wunderschöne in weiß gehaltene Holztreppe mit dunkelblauen Zierelementen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche. Eine Eckbadewanne verwöhnt nach langen Tagen und lädt zum entspannen ein. Unbedingt müssen wir auch die in schlichtem Weiß gehaltenen, in den letzten Jahren erneuerten Zimmertüren erwähnen. Über eine weitere Treppe erreichen Sie noch den Dachboden der zusätzlichen Stauraum bietet und als highlight einen separaten Raum beinhaltet der derzeit als Hobby-Tonstudio genutzt wird.

An der Immobilie wurden in den letzten Jahren laufend Instandhaltungen durchgeführt und sie befindet sich in einem liebevoll gepflegtem Zustand. Eine vollständige Aufstellung der durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem im Exposee zu findenden Dokument "Modernisierungsaufstellung" da der Platz hier nicht ausreicht.

Sie sind genau so begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien