Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lager
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Kapitalanlage: vollvermieteter Kellerraum in der Stuttgarter Innenstadt
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Paul Hämmerle| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8805877 |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
70193 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1918 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | -1 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine interessante Kapitalanlage im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses: ein großzügiger Kellerbereich, der in 15 separate Kellerabteile aufgeteilt ist. Diese einzelnen Abteile bieten eine Fläche von jeweils ca. 6,5 bis 15 m² und sind ideal als Lager- oder Abstellflächen nutzbar.
Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 162 m² und bietet durch die hohe Anzahl an Abteilen eine optimale Möglichkeit zur Nutzung als Mietlagerfläche. Jeder Raum ist einzeln zugänglich und bietet somit ideale Bedingungen für eine flexible Vermietung.
Alle 15 Keller sind aktuell vermietet.
Die gesamtvermietbare Fläche beträgt ca. 162 m² und bietet durch die hohe Anzahl an Abteilen eine optimale Möglichkeit zur Nutzung als Mietlagerfläche. Jeder Raum ist einzeln zugänglich und bietet somit ideale Bedingungen für eine flexible Vermietung.
Alle 15 Keller sind aktuell vermietet.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Kellerabteile sind bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar, was den Zugang für Mieter und Nutzer erheblich erleichtert.
Alle 15 Kellerabteile sind abschließbar und gewährleisten damit eine hohe Sicherheit und Privatsphäre. Die Kellertrennwände bestehen aus robusten Aluminiumprofilen, die erst im Sommer 2024 installiert wurden und sich in einem neuwertigen Zustand befinden. Diese Konstruktion sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Ein Entfeuchtungsgerät sorgt für eine konstant regulierte Luftfeuchtigkeit.
Eine sehr gute Beleuchtung sorgt für einen hellen und freundlichen Kellerbereich, der jederzeit gut zugänglich ist. Der Kellerraum befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, was das ansprechende Gesamtbild des Objekts zusätzlich unterstreicht.
Lage des Objektes
Der zu verkaufende Kellerraum befindet sich in der Stuttgarter Innenstadt im Stadtteil Stuttgart-West, einem beliebten und lebendigen Wohngebiet. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.
In nur etwa 9 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stuttgarter Stadtmitte, was den Standort besonders attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Stuttgart und darüber hinaus.
In nur etwa 9 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stuttgarter Stadtmitte, was den Standort besonders attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Stuttgart und darüber hinaus.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
SM Wirtschaftsberatungs AG
Fronäckerstraße 34
D-71063 Sindelfingen
Homepage: www.smw-ag.de
Mail: paul.haemmerle@smw-ag.de
HRB-Nr. 244984, Amtsgericht Stuttgart
USt-IdNr. DE211264389
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen, Ordnungsamt
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Steve Möhler
Aufsichtsratsvorsitzender: Reinhard Voss
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingangstüre Keller
Beispiel Kellerabteil
Grundriss mit Kellerabteilen